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Exclusive single-family home with panorama: 6.5 rooms full of quality of life

Rooms6.5
Living area190 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Im Rotländ 6, 4112 Hofstetten-Flüh

Characteristics

Reference
69787bcaf49917087bcbf151
Availability
To agree
Year of construction
1986
Latest renovations
2019
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
463 m²
Living area
190 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Welcome to your new home!

This attractive 6.5-room single-family home combines modern living comfort with spacious architecture and a lifestyle close to nature. On a living space of about 190 m² and a plot of 463 m², you can expect a home that offers ideal conditions for a relaxed, comfortable and harmonious family life. The quiet location on the edge of the settlement, combined with a sunny garden and a well-thought-out room concept, creates an ambiance full of quality of life and relaxation.

Living with a view and character

The heart of the house is the open-plan living and dining area: light-flooded, inviting and complemented by an elegant fireplace. Generous window surfaces and a clear architectural language allow the interior and exterior spaces to blend harmoniously into one another.
Modern kitchen with functionality and design

The centerpiece of the house is the open-plan living and dining area: light-flooded, inviting and complemented by an elegant fireplace. Generous window surfaces and a clear architectural language allow the interior and exterior spaces to blend harmoniously into one another.
Modern kitchen with functionality and design

Space for family, work and relaxation

On the upper floors, there are bright, versatile rooms available, ideal as bedrooms, home offices, guest rooms or personal retreats.
Three fully equipped bathrooms offer high comfort in everyday life. A pre-installed sauna system also allows the realization of a private wellness area.

Outdoor area with a feel-good factor

The sunny garden and the lovingly designed terrace invite you to spend relaxing hours outdoors. Electrically controlled sun blinds ensure optimal comfort from spring to warm summer evenings, perfect for relaxation, play and social gatherings.

Modern technology & sustainable equipment

This property also impresses technically with modern standards:

  • Efficient air-water heat pump

  • Double-glazed windows

  • Alarm system for increased security

  • High-quality renovations (2019)

  • Elegant materials and a harmonious color and lighting concept

These features guarantee energy efficiency, comfort and long-term value retention.

Attractive location with a high quality of life

You live close to nature and yet with optimal connections:

  • Basel is just a few minutes away

  • Schools, shopping facilities and public transport are within walking distance

  • Walking and hiking trails right on your doorstep

A residential location that ideally combines peace, nature and urban living.

Your advantages

With a garage, outdoor parking space and well-maintained building fabric, this single-family house is an all-round convincing package for anyone who values spacious living, comfort and a high quality of life.
A home to arrive at, live in and feel good in.

Don’t waste any time and make this dream house your new home! Contact us today for a viewing.

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! 

Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit grosszügiger Architektur und naturnahem Lebensstil. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem 463 m² grossen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das ideale Bedingungen für ein entspanntes, komfortables und harmonisches Familienleben bietet. Die ruhige Lage am Siedlungsrand, kombiniert mit sonnigem Garten und durchdachtem Raumkonzept, schafft ein Ambiente voller Lebensqualität und Erholung.

Wohnen mit Weitblick und Charakter

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet, einladend und ergänzt durch einen eleganten Kamin. Grosszügige Fensterflächen und eine klare Architektursprache lassen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen.
Die moderne Küche überzeugt durch Funktionalität und Design perfekt für alle, die Kochen und gemeinsames Geniessen schätzen.

Raum für Familie, Arbeit und Entspannung

In den oberen Etagen stehen helle, vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung ideal als Schlafräume, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte.
Drei voll ausgestattete Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag. Eine vorbereitete Sauna-Installation ermöglicht zudem die Realisierung eines privaten Wellnessbereichs.

Aussenbereich mit Wohlfühlfaktor

Der sonnige Garten sowie die liebevoll gestaltete Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Elektrisch steuerbare Sonnenstoren sorgen für optimalen Komfort vom Frühling bis in die warmen Sommerabende perfekt für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein.

Moderne Technik & nachhaltige Ausstattung

Auch technisch überzeugt diese Liegenschaft mit zeitgemässen Standards:

  • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Doppelt verglaste Fenster

  • Alarmanlage für erhöhte Sicherheit

  • Hochwertige Renovationen (2019)

  • Edle Materialien sowie stimmiges Farb- und Lichtkonzept

Diese Merkmale garantieren Energieeffizienz, Komfort und langfristige Werthaltigkeit.

Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität

Hier wohnen Sie naturnah und dennoch optimal angebunden:

  • Basel in wenigen Minuten erreichbar

  • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in kurzer Distanz

  • Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre

Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbanes Leben ideal vereint.

Ihr Plus

Mit Garage, Aussenparkplatz und gepflegter Bausubstanz präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als rundum überzeugendes Gesamtpaket für alle, die grosszügiges Wohnen, Komfort und hohe Lebensqualität schätzen.
Ein Zuhause zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.

Verlieren Sie keine Zeit und machen Sie dieses traumhafte Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage