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Modern 6.5-room single-family house with impressive panoramic views

Rooms6.5
Living area190 m²
Object PriceCHF 1,390,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Im Rotländ 6, 4112 Hofstetten-Flüh

Characteristics

Reference
69b827b4f425501e69b3652a
Availability
To agree
Year of construction
1986
Latest renovations
2019
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
463 m²
Living area
190 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Modern family life with a view of the countryside – quiet, sunny, close to the city.
This well-maintained 6.5-room single-family house in Hofstetten-Flüh offers about 190 m² of living space on 3 floors and impresses with plenty of light, a generous floor plan and an idyllic garden. The quiet location on the edge of the settlement combines relaxation with proximity to Basel.

Highlights

  • Open living/dining area with floor-to-ceiling windows and fireplace
  • Sunny garden & terrace with electric sun blinds
  • 3 bathrooms; flexible rooms for sleeping, home office & guests
  • Sauna preparation, alarm system, fitted wardrobes, garden house
  • Modern kitchen: Miele fridge/oven/dishwasher, Bauknecht hob/extractor, Siemens microwave
  • Energy-efficient air-water heat pump, radiators; double-glazed windows
  • Garage plus outdoor parking space
  • Beautiful view of the countryside; quiet, sunny location

Key Facts

  • 6.5 Rooms | approx. 190 m² Net living space
  • Land: 463 m² | Building volume: 856 m³
  • Year of construction 1986 | Renovations 2019
  • 3 floors
  • Price: CHF 1,390,000

Location & Transportation

  • Basel can be reached in about 20 minutes
  • Schools, shopping and public transport within a short distance
  • Walking and hiking trails right on the doorstep

Modernes Familienleben mit Blick ins Grüne - ruhig, sonnig, stadtnah.
Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hofstetten-Flüh bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und begeistert mit viel Licht, grosszügigem Grundriss und einem idyllischen Garten. Die ruhige Lage am Siedlungsrand verbindet Erholung mit der Nähe zu Basel.

Highlights

  • Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kamin
  • Sonniger Garten & Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren
  • 3 Badezimmer; flexible Zimmer für Schlafen, Homeoffice & Gäste
  • Sauna-Vorbereitung, Alarmanlage, Einbauschränke, Gartenhaus
  • Moderne Küche: Miele-Kühlschrank/-Backofen/-Abwaschmaschine, Bauknecht-Kochfeld/-Abzug, Siemens-Mikrowelle
  • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Radiatoren; doppelt verglaste Fenster
  • Garage plus Aussenparkplatz
  • Schöne Aussicht auf die Natur; ruhige, sonnige Lage

Key Facts

  • 6.5 Zimmer | ca. 190 m² Nettowohnfläche
  • Grundstück: 463 m² | Gebäudevolumen: 856 m³
  • Baujahr 1986 | Renovationen 2019
  • 3 Etagen
  • Preis: CHF 1'390'000

Lage & Anbindung

  • Basel in rund 20 Minuten erreichbar
  • Schulen, Einkauf und ÖV in kurzer Distanz
  • Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür

Conveniences

Outside conveniences
  • Garage