×
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12

Freistehendes Familienhaus mit Potenzial an Toplage in Ittigen

Rooms6.5
Living area134 m²
Object PriceCHF 1,290,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

Ittigen, 3063 Ittigen

Characteristics

Reference
3063-26-3
Availability
Immediate
Year of construction
1947
Latest renovations
2010
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
347 m²
Living area
134 m²
Volume
960 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This detached single-family home in a sought-after location in the heart of Ittigen offers a well-maintained garden, plenty of charm and attractive potential. Despite its central location, you can enjoy a pleasant living environment with a high level of privacy and excellent connections to shopping, public transport and the city center of Bern.The property was originally designed as a two-family house and converted into a spacious single-family home in 2002. This created a flexible room concept with versatile uses ? ideal for families with space requirements or for multi-generational living. A conversion into two residential units is still possible.The house impresses with bright, spacious rooms and a homely atmosphere. The modern kitchen, well-maintained wet rooms and numerous lovely details ensure a high level of living comfort in everyday life.A special highlight is the spacious conservatory with direct access to the sunny terrace and the well-maintained garden. This creates an additional living space for relaxing hours with family and friends.The property also offers exciting long-term perspectives: The plot is located in the ZPP H “ESP Ittigen-Papiermühle / Sub-area 9” with attractive development reserves and interesting development potential. Highlights at a glance:
  • Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in Ittigen
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung
  • Ursprünglich Zweifamilienhaus mit möglicher Rücktrennung
  • Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume
  • Moderne Küche und gepflegte Nasszellen
  • Grosser Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Terrasse
  • Vielseitiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
  • Spannendes Entwicklungspotenzial mit hoher Ausnützungsreserve
  • Hervorragende Anbindung an ÖV, Strasse und Fusswegnetz
Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen und Zukunftspotenzial an bester Lage verbinden möchten.Lassen Sie sich durch die virtuelle Tour inspirieren und entdecken Sie diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung

. EXACTE ADRESSE VERFÜGBAR NACH
REGISTRIERUNG AUF NH0.CH. INTERESSIERT SICH FÜR EINE BESICHTIGUNG? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/3063-26-3



An begehrter Lage im Herzen von Ittigen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung, viel Charme und attraktivem Potenzial. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und hervorragender Anbindung an Einkauf, ÖV und das Stadtzentrum von Bern.Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und im Jahr 2002 in ein grosszügiges Einfamilienhaus umgebaut. Dadurch entstand ein flexibles Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Rücktrennung in zwei Wohneinheiten ist weiterhin denkbar.Das Haus überzeugt mit hellen, grosszügigen Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre. Die moderne Küche, gepflegte Nasszellen sowie zahlreiche liebevolle Details sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Auch langfristig bietet die Liegenschaft spannende Perspektiven: Die Parzelle befindet sich in der ZPP H «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 9» mit attraktiver Ausnützungsreserve und interessantem Entwicklungspotenzial. Die Highlights auf einen Blick:
  • Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in Ittigen
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung
  • Ursprünglich Zweifamilienhaus mit möglicher Rücktrennung
  • Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume
  • Moderne Küche und gepflegte Nasszellen
  • Grosser Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Terrasse
  • Vielseitiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
  • Spannendes Entwicklungspotenzial mit hoher Ausnützungsreserve
  • Hervorragende Anbindung an ÖV, Strasse und Fusswegnetz
Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen und Zukunftspotenzial an bester Lage verbinden möchten.Lassen Sie sich durch die virtuelle Tour inspirieren und entdecken Sie diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/3063-26-3



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
63 m
Freeway
900 m
Nursery school
196 m
Primary school
534 m
Secondary school
486 m
Stores
330 m