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Exclusive apartment building in Klingnau – three spacious residential units in an idyllic location

Rooms12.5
Object PriceCHF 764,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Characteristics

Reference
SHANMehrfamilienhaus 12
Availability
Immediate
Bathrooms
4
Year of construction
1692
Rooms
12.5
Number of levels for the real asset
3
Ceiling height
2.40 m
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
398 m²
Net surface
402 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Exclusive multi-family home in Klingnau – three spacious residential units in an idyllic location

A property with history, charm and diverse potential.
In the quiet south-east of Klingnau, only about 6 km from the German border lies a characteristic multi-family house in a natural environment with a historic old town atmosphere.
With its generous structure and attractive location, this property is ideal for families, multi-generational living or investors with an eye for potential.

Highlights

3 residential units with a lot of space:

  • Ground floor: 3.5-room apartment, 100 m², with its own seating area

  • 1st floor: 4.5-room apartment, 147 m², with 26 m² terrace

  • Top floor: 5.5-room duplex apartment, 155 m², with 35 m² terrace

Character & style:

  • Partly Riegel construction, historic vaulted cellar, charming architecture

Modern equipment:

  • High-quality fitted kitchens included in the purchase price

Use & development:

  • Flexible usage concept – ideal for individual redesign

  • Renovation plans available

  • STOWE-capable (sale of individual units possible)

Location – everything in the immediate vicinity

The property is located in a family-friendly residential area with a short distance to important infrastructure:

  • Public playground: about 100 m

  • SBB station: about 300 m

  • Shopping facilities: about 800 m

  • Schools, swimming pool, reservoir & forest: easily accessible

An ideal combination of quiet living, natural surroundings and optimal accessibility.

Contact us now!

Whether self-use, multi-generational home or investment – this property combines spacious living, attractive location and diverse development opportunities under one roof.
Arrange a viewing appointment today.
We look forward to showing you this special apartment building in person!

Exklusives Mehrfamilienhaus in Klingnau - drei grosszügige Wohneinheiten in idyllischer Lage

Ein Objekt mit Geschichte, Charme und vielfältigem Potenzial.
Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur ca. 6 km von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie ein charaktervolles Mehrfamilienhaus in naturnaher Umgebung mit historischem Altstadtflair.
Dank seiner grosszügigen Struktur und attraktiven Lage eignet sich dieses Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Blick fürs Potenzial.

Highlights

3 Wohneinheiten mit viel Raumgefühl:

  • EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, 100 m², mit eigenem Sitzplatz

  • 1. OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, 147 m², mit 26 m² Terrasse

  • DG: 5.5-Zimmer-Maisonette, 155 m², mit 35 m² Terrasse

Charakter & Stil:

  • Teilweise Riegelbau, historischer Gewölbekeller, charmante Architektur

Moderne Ausstattung:

  • Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen - im Kaufpreis enthalten

Nutzung & Entwicklung:

  • Flexibles Nutzungskonzept - ideal für individuelle Umgestaltung

  • Sanierungspläne vorhanden

  • STOWE-fähig (Einzelverkauf möglich)

Lage - alles in unmittelbarer Nähe

Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit kurzer Distanz zu wichtigen Infrastrukturen:

  • Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m

  • Bahnhof SBB: ca. 300 m

  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m

  • Schulen, Schwimmbad, Stausee & Wald: bequem erreichbar

Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung.

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus oder Investition - dieses Objekt vereint grosszügiges Wohnen, attraktive Lage und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus persönlich zu zeigen!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed