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Charming multi-family house with 3 spacious residential units in Klingnau – close to nature and versatile in use

Rooms12.5
Object PriceCHF 764,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Characteristics

Reference
SHANMehrfamilienhaus 03
Availability
Immediate
Bathrooms
4
Year of construction
1692
Rooms
12.5
Number of levels for the real asset
3
Ceiling height
2.40 m
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
398 m²
Net surface
402 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Charming multi-family house with 3 spacious residential units in Klingnau – close to nature and versatile in use

In the quiet southeast of Klingnau, about 6 km from the German border, this characteristic multi-family house with three spacious residential units is located in a natural environment with a historic old town flair.

The combination of generous living spaces, architectural charm and flexible use makes this property particularly interesting – whether for families, multi-generational living or as an investment object with development prospects.

Overview of residential units

  • Ground floor: 3.5-room apartment with about 100 m² and own seating area

  • 1st floor: 4.5-room apartment with approx. 147 m² and 26 m² terrace

  • Attic floor: 5.5-room duplex apartment with approx. 155 m² and 35 m² terrace

Each unit offers a self-contained living experience with a spacious room structure and attractive outdoor areas.

Character & Features

  • Partially interlocking construction

  • Historical vaulted cellar

  • Charming architectural details

  • High-quality fitted kitchens in all apartments (included in the purchase price)

The combination of historic building fabric and modern equipment gives the property a special character.

Use & Development Opportunities

  • Flexible usage concept

  • Renovation plans available

  • STOWE-capable (individual sales possible)

The property offers scope for individual adjustments as well as a possible division into condominium ownership.

Location & Infrastructure

The property is located in a family-friendly residential area with short distances to important facilities:

  • Public playground: approx. 100 m

  • SBB train station: about 300 m

  • Shopping facilities: approx. 800 m

  • Schools, swimming pool, reservoir and forest within easy reach

Here, quiet living, natural surroundings and good accessibility come together.

contact

This apartment building in Klingnau combines generous living spaces, architectural charm and diverse uses.

We would be happy to present this special property to you personally. Arrange a viewing appointment today.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 grosszügigen Wohneinheiten in Klingnau - naturnah und vielseitig nutzbar

Im ruhigen Südosten von Klingnau, rund 6 km von der deutschen Grenze entfernt, befindet sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten in naturnaher Umgebung mit historischem Altstadtflair.

Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen, architektonischem Charme und flexibler Nutzung macht diese Liegenschaft besonders interessant - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsperspektive.

Wohneinheiten im Überblick

  • Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz

  • 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse

  • Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse

Jede Einheit bietet ein eigenständiges Wohngefühl mit grosszügiger Raumstruktur und attraktiven Aussenflächen.

Charakter & Ausstattung

  • Teilweise Riegelbauweise

  • Historischer Gewölbekeller

  • Charmante architektonische Details

  • Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen (im Kaufpreis enthalten)

Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter.

Nutzung & Entwicklungsmöglichkeiten

  • Flexibles Nutzungskonzept

  • Sanierungspläne vorhanden

  • STOWE-fähig (Einzelverkauf möglich)

Die Liegenschaft bietet Spielraum für individuelle Anpassungen sowie eine mögliche Aufteilung in Stockwerkeigentum.

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen:

  • Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m

  • Bahnhof SBB: ca. 300 m

  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m

  • Schulen, Schwimmbad, Stausee und Wald bequem erreichbar

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit.

Kontakt

Dieses Mehrfamilienhaus in Klingnau vereint grosszügige Wohnflächen, architektonischen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed