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Attractive investment property in La Neuveville – modern apartment building with 6 units

Object PriceCHF 1,930,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Sur demande 1, 2520 La Neuveville

Characteristics

Reference
SHBKMehrfamilienhaus 12
Availability
Immediate
Year of construction
1999
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
519 m²
Net surface
375 m²
Loggia surface
90 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Attractive investment property in La Neuveville – modern apartment building with 6 units

Apartment building / multi-family home with 6 units – attractive investment property in La Neuveville

For sale is a modern apartment building at 19 Chemin de la Récille with three 2.5-room and three 3.5-room apartments as well as a separate office. The current tenant occupancy rate results in a gross yield of approx. 4.01 %; thanks to a low ground lease rate and negotiable rent adjustments, there is additional potential for value appreciation and cash flow.

Highlights

  • 6 bright residential units

    • 3 × 2.5-room, approx. 55 m² living space + 15 m² loggia

    • 3 × 3.5-room, approx. 70 m² living space + 15 m² loggia

  • Separate office in the building – possible.

  • Low ground lease rate – long-term low cost basis

  • Rent adjustments possible – immediate upside for investors

  • Well-maintained condition, barrier-free access

  • 2 garage spaces (No. 6, 14) and 2 outdoor parking spaces (No. 1, 2)

La Neuveville is a town with a medieval old town right on the shores of Lake Biel and a rich history dating back to 1312 . The property is located in a traffic-calmed 30-zone area on the Chemin de la Récille; the lake shore, harbor and train station are within a few minutes’ walk – an ideal combination of tranquility and accessibility.

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Net living space

The total net living space of the multi-family home is approximately 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). In addition, there is a loggia area of around 90 m² (6 × 15 m²) that can be used separately.

Immeuble résidentiel de 6 unités - objet de rendement moderne et attractif à La Neuveville

À vendre : un bloc d'habitation moderne au Chemin de la Récille 19 comprenant trois appartements de 2,5 pièces et trois appartements de 3,5 pièces ainsi qu'un bureau séparé. Le profil actuel des locataires produit un rendement brut d'environ 4.01 %; grâce à un canon du droit de superficie bas et à des ajustements de loyer négociables, il existe un potentiel supplémentaire d'appréciation et de flux de trésorerie.

Points forts

  • 6 unités d'habitation lumineuses

  • 3 × 2,5 p., env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia

  • 3 × 3,5 p., env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia

  • Bureau séparé dans l'immeuble - possible.

  • Canon du droit de superficie faible - base de coûts réduite à long terme

  • Ajustements de loyer possibles - potentiel immédiat pour les investisseurs

  • État soigné, accessibilité quasi sans obstacle

  • 2 places de garage (n° 6, 14) et 2 places extérieures (n° 1, 2)

Emplacement

La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale directement au bord du lac de Bienne et par une riche histoire depuis 1312. Le bien se situe dans une zone 30 km/h à circulation réduite au Chemin de la Récille ; la rive du lac, le port et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied - combinaison idéale entre tranquillité et accessibilité.

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La surface habitable nette

La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal