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Rentable residential building with 6 units and separate office at 2520 La Neuveville

Object PriceCHF 1,930,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Sur demande 1, 2520 La Neuveville

Characteristics

Reference
SHBKMehrfamilienhaus 03
Availability
Immediate
Year of construction
1970
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
519 m²
Net surface
375 m²
Loggia surface
90 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Residential investment property with 6 units and separate office in 2520 La Neuveville

At 2520 La Neuveville, this modern residential building with 6 units and separate office offers an attractive investment opportunity.

The current rental structure generates a gross yield of around 4.01 %. Thanks to a low ground rent rate and possible rental adjustments, the property offers additional potential for optimizing cash flow and for medium- and long-term appreciation.

Overview of the property

  • 6 bright residential units

    • 3 × 2.5-room units, approx. 55 m² living space + 15 m² loggia

    • 3 × 3.5-room units, approx. 70 m² living space + 15 m² loggia

  • Separate office in the building – possible

  • Low ground rent rate

  • Possible rental adjustments

  • Good condition

  • Barely any accessibility obstacles

  • 2 parking spaces (n° 6, 14)

  • 2 outdoor parking spaces (n° 1, 2)

Investment potential

This property combines a stable rental situation with potential for improvement. The low ground rent rate guarantees a long-term cost base that is favorable.

The possibility of rental adjustments offers investors with a focus on sustainable returns with room for optimization an immediate potential for investment.

Location

La Neuveville is attractive because of its medieval old town on the shores of Lake Biel and its high quality of life.

The property is located in a quiet residential area with low traffic. The shores of the lake, the harbor and the train station are within walking distance – an ideal combination of tranquility and excellent accessibility.

Contact

Don’t miss this opportunity to acquire a attractive investment property in 2520 La Neuveville.

Please contact us for the complete file or to arrange a viewing appointment.

Net living space

The net living space of the apartment building is approx. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). In addition, there are approx. 90 m² of loggia space available
(6 × 15 m²), which can be used separately.

Immeuble résidentiel de rendement avec 6 unités et bureau séparé à 2520 La Neuveville

À 2520 La Neuveville, cet immeuble résidentiel moderne de 6 unités avec bureau séparé représente une opportunité d'investissement attractive.

La structure locative actuelle génère un rendement brut d'environ 4.01 %. Grâce à un canon du droit de superficie bas ainsi qu'à des ajustements de loyers possibles, l'objet offre un potentiel supplémentaire d'optimisation du cash-flow et de valorisation à moyen et long terme.

Aperçu de l'immeuble

  • 6 unités d'habitation lumineuses

    • 3 × 2,5 pièces, env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia

    • 3 × 3,5 pièces, env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia

  • Bureau séparé dans l'immeuble - possible

  • Canon du droit de superficie faible

  • Ajustements de loyer possibles

  • État soigné

  • Accessibilité quasi sans obstacle

  • 2 places de garage (n° 6, 14)

  • 2 places extérieures (n° 1, 2)

Potentiel d'investissement

Cet immeuble combine une situation locative stable avec des perspectives d'amélioration. Le faible canon du droit de superficie garantit une base de coûts avantageuse sur le long terme.

Les possibilités d'ajustement des loyers offrent un potentiel immédiat pour les investisseurs recherchant un rendement durable avec marge d'optimisation.

Situation

La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale en bordure du lac de Bienne et par sa qualité de vie élevée.

Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme à circulation modérée. Les rives du lac, le port ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied - une combinaison idéale entre tranquillité et excellente accessibilité.

Contact

Saisissez cette opportunité d'acquérir un objet de rendement attractif à 2520 La Neuveville.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous de visite.

La surface habitable nette

La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal