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7.5 Zimmerhaus mit Einliegeroption und viel Platz

Rooms7.5
Living area177 m²
Object PriceCHF 1,450,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Langnau b. Reiden, 6262 Langnau b. Reiden

Characteristics

Reference
6262-26-1
Availability
To agree
Year of construction
1978
Latest renovations
2019
Rooms
7.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
1,002 m²
Living area
177 m²
Volume
1,301 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This inviting 7.5-room house unfolds a lot of space for individual living concepts on three floors with 177 m2 of net living space. The property, built in 1978, impresses with its charm, substance and remarkable flexibility and appeals to both families and people who need a combination of living and working space. On the upper floor, a separate 4.5-room apartment with 104 m2 and two balconies awaits you, offering bright retreats and pleasant views. The entire attic space is available for additional storage space. Built-in cupboards provide additional storage space, while a fireplace creates a cozy living atmosphere. The ground floor comprises two rooms with a guest WC and has been used for commercial purposes to date, but is ideal for conversion into a separate apartment or for living and working under one roof. In the basement, around 110 m2 of usable space is available, including a room with potential for expansion of around 31 m2, ideal for a home office, fitness room or guest room. Additional basement areas offer plenty of storage space and versatile options for hobbies or workshops. A spacious garage and the extensive 1002 m2 plot offer additional space for garden ideas, leisure activities or possible extensions.The property also impresses with its well-connected location, with short distances to the motorway entrance and to kindergarten and school. Shopping facilities and other infrastructure are

within easy reach. An exciting opportunity for people with ideas who are looking for a property with versatile options and development potential.
HAVE WE SPARKED YOUR INTEREST? PLEASE CONTACT US – WE LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU. EXACT ADDRESS AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NH0.CH. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/6262-26-1



Dieses einladende 7.5 Zimmerhaus entfaltet auf drei Etagen mit 177 m2 Nettowohnfläche viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die im Jahr 1978 erstellte Liegenschaft überzeugt durch Charme, Substanz sowie bemerkenswerte Flexibilität und spricht sowohl Familien als auch Menschen mit Bedarf an kombiniertem Wohnen und Arbeiten an. Im Obergeschoss erwartet Sie eine abgetrennte 4.5 Zimmerwohnung mit 104 m2 und zwei Balkonen, die helle Rückzugsorte sowie angenehme Ausblicke bietet. Über die gesamte Fläche erstreckt sich der Dachstock, welcher Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Einbauschränke sorgen für weiteren Stauraum, während ein Cheminée eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer mit Gäste WC und wurde bislang gewerblich genutzt, eignet sich jedoch hervorragend zur Umgestaltung in eine Einliegerwohnung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Untergeschoss stehen rund 110 m2 Nutzfläche bereit, darunter ein ca. 31 m2 grosser Raum mit Ausbaupotenzial, ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste. Zusätzliche Kellerflächen bieten reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Werkstatt. Eine grosszügige Garage sowie das weitläufige Grundstück mit 1002 m2 eröffnen zusätzlichen Freiraum für Gartenideen, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen.Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre gut erschlossene Lage mit kurzer Distanz zur Autobahnauffahrt sowie zu Kindergarten und Schule. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen sind bequem erreichbar. Eine spannende Gelegenheit für Menschen mit Ideen, die eine Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/6262-26-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
48 m
Freeway
1.62 km
Nursery school
135 m
Primary school
135 m
Stores
1.38 km