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Small income-generating building

Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,790,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1000 Lausanne 25

Characteristics

Reference
f9500f57-2147-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Net surface
190 m²
Volume
970 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Small investment building – Prime location in Vers-chez-les-Blanc (Lausanne)

Located in the charming and sought-after Vers-chez-les-Blanc district, on the heights of Lausanne, this small, character-filled building consisting of three apartments enjoys a green and peaceful environment, while remaining close to the city and its amenities.

The building is in good general condition and the apartments have undergone renovations in recent years, providing pleasant and immediately usable housing.

Rare asset on the market: the three apartments are currently free of lease, offering great flexibility for an investor wishing to set rents at market price, or for a buyer wishing to occupy part of the building.

Ground floor apartment: 70m2 First floor
apartment: 66 m2 Second floor
apartment: 53 m2

The property is set on a beautiful plot of 1,850 m², offering a particularly pleasant living environment, with generous outdoor spaces.

The building also has a basement with a laundry area and storage spaces, providing additional comfort and functionality for the residents.

A dependency with a total volume of 132 m³ is located on the plot. The property also includes three box garages as well as several outdoor parking spaces, included in the sale price.

This property represents a rare opportunity in Lausanne, ideal for both an investor and a family or heritage project.

Petit immeuble de rendement - Situation privilégiée à Vers-chez-les-Blanc (Lausanne)

Situé dans le charmant et recherché quartier de Vers-chez-les-Blanc, sur les hauteurs de Lausanne, ce petit immeuble de caractère composé de trois appartements bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité de la ville et de ses commodités.

L'immeuble est en bon état général et les appartements ont fait l'objet de rénovations au cours des dernières années, offrant ainsi des logements agréables et immédiatement exploitables.

Atout rare sur le marché : les trois appartements sont actuellement libres de bail, offrant une grande flexibilité pour un investisseur souhaitant fixer les loyers au prix du marché, ou pour un acquéreur désirant occuper une partie de l'immeuble.

Appartement rez : 70m2
Appartement 1er étage : 66 m2
Appartement 2ème étage : 53 m2

La propriété est implantée sur une belle parcelle de 1'850 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable, avec de généreux espaces extérieurs.

L'immeuble dispose également d'un sous-sol comprenant un espace buanderie ainsi que des espaces de rangement, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires aux habitants.

Une dépendance d'un volume total de 132 m³ se trouve sur la parcelle. La propriété comprend également trois garages box ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, inclus dans le prix de vente.

Ce bien représente une opportunité rare à Lausanne, idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial ou patrimonial.

Conveniences

Condition
  • Very good