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RARE SINGLE FAMILY HOUSE WITH GARDEN

Rooms6.5
Living area170 m²
Object PriceCHF 2,195,000.-
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Localisation

., 1004 Lausanne

Characteristics

Reference
1796577
Rooms
6.5
Ground surface
364 m²
Living area
170 m²
Volume
804 m³
Useful surface
200 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

ELEGANT SINGLE VILLA IN UNION-PRILLY Historic
charm and development potential

Ideally located a stone’s throw from the metro (RLEB – Union-Prilly) and the Valency park, this 1925 villa, classified as heritage note 3, enjoys a sought-after, quiet residential environment close to all amenities.

Built on a beautiful wooded plot of about 360 m², the house spreads over more than 280 m² of living space on three levels, including a basement. Partially renovated, it is attractive because of its character, its bright volumes and its unobstructed view of the lake and the Alps.

The ground floor offers a spacious living room, a dining room and a fully equipped closed kitchen. Upstairs, three bedrooms, two bathrooms, a guest toilet and a large attic space complete the property.

The enclosed garden ensures privacy and serenity. A rented parking space completes this property. The property benefits from a heat pump heating system (PAC), guaranteeing comfort and energy efficiency.

Development project:

  • A building permit in force allows the creation of three apartments:
  • 2 2.5-room apartments (approx. 42 m² each)
  • 1 duplex of 115 m² weighted with private garden of approx. 157 m²

A rare opportunity for a family, developer or investor wishing to enhance a property of character in a privileged setting.

File, information and visit on request by sending us your complete contact details by e-mail.

Thomas Jaquet

thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Real Estate Agency

Place Bel-Air 1

13th floor / Bel-Air Tower

CH – 1003 Lausanne

021 351 08 08

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

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All our offers and promotions are visible here:

https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html

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ÉLÉGANTE VILLA INDIVIDUELLE À L'UNION-PRILLY
Charme historique et potentiel de développement

Idéalement située à deux pas du métro (RLEB - Union-Prilly) et du parc de Valency, cette villa de 1925, classée note 3 au patrimoine, jouit d'un environnement résidentiel prisé, calme et proche de toutes les commodités.

Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 360 m², la maison déploie plus de 280 m² utiles sur trois niveaux, dont un sous-sol. Partiellement rénovée, elle séduit par son cachet, ses volumes lumineux et sa vue dégagée sur le lac et les Alpes.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, un WC visiteurs et un grand espace sous combles complètent l'ensemble.

Le jardin clos assure intimité et sérénité. Une place de parking en location complète ce bien. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et efficacité énergétique.

Projet de développement :

  • Un permis de construire en force permet la création de trois appartements :
  • 2 logements de 2.5 pièces (env. 42 m² pondérés chacun)
  • 1 duplex de 115 m² pondérés avec jardin privatif d'env. 157 m²

Une opportunité rare pour une famille, promoteur ou investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un cadre privilégié.

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Thomas Jaquet

thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Agence Immobilière

Place Bel-Air 1

13e étage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne

021 351 08 08

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

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Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :

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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies