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CONSTRUCTION IN PROGRESS

Rooms5.5
Living area115.7 m²
Object PriceCHF 1,375,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

., 1261 Le Vaud

Characteristics

Reference
1321016767
Rooms
5.5
Living area
115.7 m²
Useful surface
172.7 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in a quiet residential area of Le Vaud, these twin wooden frame villas enjoy a pleasant setting with a view of Lake Geneva and the Alps.

Each villa offers 5.5 rooms for a usable area of 172.7 m², including 115.7 m² of living space, spread over two levels with a basement.

On the ground floor, you will find a living room with an open kitchen, an office (or bedroom) and a guest toilet. Upstairs, three bedrooms, including a master suite with a private shower room, and a bathroom complete the sleeping area.

A private garden of about 220 m² allows you to fully enjoy the beautiful days.

The project has been designed to provide good thermal and acoustic comfort. Villvert SA offers personalized support and leaves the choice of finishes to adapt the villas to the tastes of the future owners.

Bus stop 12 minutes on foot and Bassins train station 8 minutes by car. Municipal tax rate: 69%.

A municipality of around 1,400 inhabitants, Le Vaud is attractive for its peace and quiet and its quality of life, while still being close to Nyon and Gland.

Delivery: Fall 2026

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File, information and visit on request by sending us your complete contact details by e-mail.

Simon Barth

simon@proximmo.ch

079 915 89 31

PROXIMMO

Real Estate Agency Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

021 351 08 08

0840 111,222

info@proximmo.ch

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d’un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.

Chaque villa offre 5.5 pièces pour une surface utile de 172.7 m², dont 115.7 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec sous-sol.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un bureau (ou chambre) ainsi qu’un WC visiteurs. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une salle de bains complètent l’espace nuit.

Un jardin privatif d’environ 220 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le projet a été conçu pour offrir un bon confort thermique et acoustique. Villvert SA propose un accompagnement personnalisé et laisse le choix des finitions afin d’adapter les villas aux goûts des futurs propriétaires.

Arrêt de bus à 12 minutes à pied et gare de Bassins à 8 minutes en voiture. Taux d’imposition communal : 69 %.

Commune d’environ 1’400 habitants, Le Vaud séduit par son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche de Nyon et Gland.

Livraison : Automne 2026

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Simon Barth

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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage