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Two-family house as a residential, investment or multi-generational home

Rooms8
Living area180 m²
Object PriceCHF 848,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Grienbergstrasse 1, 2543 Lengnau BE

Characteristics

Reference
ASE/MBE_Grienbergstrasse 1.1675468.499a90e5-c386-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1912
Rooms
8
Living area
180 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
**Two-family house as a residential, rental or multi-generational home** Set amidst a family-friendly environment in Lengnau, this two-family house offers two separate living units and a total net living space of around 180 m². The house offers numerous possibilities for use – whether as a multi-generational home, a combination of living and renting, or as an attractive investment with a future outlook. The 499 m² plot is impressive with its well-maintained green area, generous space, ample parking and practical storage space. Here you can enjoy a great view of the Alps, plenty of privacy, space and a pleasant living atmosphere for the whole family. **Well-maintained 4.5-room apartment on the ground floor and first floor with a net living space of around 120 m²:** * Entrance via the shared staircase * Well-maintained kitchen with seating area * Spacious living and dining room with garden view * Swedish stove for cosy hours at home * Guest WC on the ground floor for additional comfort * Internal staircase leads directly to the first floor * Two bright rooms, ideal for use as bedrooms, children’s rooms or offices * Bathroom with whirlpool bath, washbasin and WC * Additional WC on the first floor **3.5-room apartment with development potential on the second floor:** The apartment on the second floor is currently in the shell state and offers creative minds plenty of space for their own ideas. Here you can design your personal living dream from scratch. * Access via the shared staircase * Around 60 m² net living space spread over 3.5 rooms * Prepared space for the installation of a kitchen (connections available) * Bright living and dining room with Alpine view * Spacious bedroom * Additional space for the expansion of a bathroom (connections available) * Guest WC available **Outbuildings and auxiliary rooms:** * Attic with additional storage space * Two cellars and a practical laundry and drying room * Cellar staircase leads directly into the garden * Power supply connection available * Gas connection from the municipality still available (disconnected internally) * Well-maintained lawn with plenty of privacy and fenced-in plot all around * Two garage spaces and three outdoor parking spaces complete the attractive overall package Whether as an investment or for personal use, this property offers flexibility and quality of life at the same time. Would you like more information? Order the detailed sales documentation now using the contact form – we look forward to your contact! **Micro-location** Shopping facilities such as Coop or Denner are conveniently within a ten-minute walk. Kindergartens, the school and the Balu day nursery are all within a radius of about one kilometer, ensuring short distances for children. The bus stop ?Lengnau, Grienberg? is practically on the doorstep, and the Lengnau train station is about ten minutes’ walk away, ideal for a quick connection to Biel, Grenchen or Bern.
**Zweifamilienhaus als Wohn-, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus** Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung in Lengnau präsentiert sich das Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer gesamten Nettowohnfläche von rund 180 m². Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive. Das 499 m² grosse Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Grünfläche, grosszügige Platzverhältnisse, ausreichend Parkmöglichkeiten und praktischen Stauraum. Hier geniessen Sie einen tollen Blick zu den Alpen, viel Privatsphäre, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. **Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss mit rund 120 m² Nettowohnfläche:** * Eingang über das gemeinsame Treppenhaus * Gepflegte Küche mit einer Sitzgelegenheit * Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten * Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden zu Hause * Ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort * Interne Treppe führt direkt ins 1. Obergeschoss * Zwei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume nutzbar * Badezimmer mit Whirlwanne, Lavabo und WC * Ein zusätzliches WC im 1. Obergeschoss **3.5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss:** Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet kreativen Köpfen viel Raum für eigene Ideen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf gestalten. * Zugang über das gemeinsame Treppenhaus * Rund 60 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer * Vorbereiteter Raum für den Einbau einer Küche (Anschlüsse vorhanden) * Helles Wohn- und Esszimmer mit Alpensicht * Grosszügiges Schlafzimmer * Weiterer Raum für den Ausbau eines Badezimmers vorgesehen (Anschlüsse vorhanden) * Gäste-WC vorhanden **Umschwung und Nebenräume:** * Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum * Zwei Kellerräume sowie ein praktischer Wasch- und Trocknungsraum * Kellertreppe führt direkt in den Garten * Anschluss Starkstrom vorhanden * Gasanschluss von der Gemeinde bestehen (wurde im Innern abgekoppelt) * Gepflegte Rasenfläche mit viel Privatsphäre und rundum eingezäunter Parzelle * Zwei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Liegenschaft bietet Flexibilität und Lebensqualität zugleich. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Mikrolage** Einkaufsmöglichkeiten wie Coop oder Denner sind bequem in etwa zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Kindergärten, die Schule sowie die Kindertagesstätte Balu liegen alle im Umkreis von rund einem Kilometer und sorgen für kurze Wege für Kinder. Die Bushaltestelle ?Lengnau, Grienberg? befindet sich praktisch vor der Haustür, und der Bahnhof Lengnau ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, ideal für eine schnelle Verbindung nach Biel, Grenchen oder Bern.