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DREAM HOUSE WITH GREAT POTENTIAL

Rooms6.5
Living area202 m²
Object PriceCHF 1,100,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

5316 Leuggern

Characteristics

Reference
bd78ab68566c1f6fb0dac43a734b093e7db2c210
Availability
To agree
Year of construction
1970
Latest renovations
2023
Rooms
6.5
Ground surface
871 m²
Living area
202 m²
Useful surface
282 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This charming residential oasis with additional potential for expansion and land for building is located in the popular and quiet residential area of Felsenau. The residential gem impresses with its family-friendly surroundings and a high level of privacy and quality of life.

The residential oasis boasts an attractive and well-thought-out floor plan concept with generous space. The light-flooded living and dining area is the heart of the house and, together with the charming fireplace, creates a particularly warm and inviting atmosphere.
A highlight is the large conservatory, which ideally extends the living space and offers a wonderful retreat at any time of the year. The exclusive wellness area with sauna, whirlpool and steam shower shower provides additional relaxation and allows you to unwind in the comfort of your own home.

With a gross living area of around 202 m², this residential oasis offers plenty of space for families and individual design options. The existing land for building also opens up attractive prospects for an extension or expansion.

This residential gem combines spaciousness, comfort and development potential in a quiet location in Felsenau – the ideal home for anyone who wants to perfectly combine living and quality of life. So there are no wishes left unfulfilled. Take advantage of this opportunity and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Child-friendly and quiet location
  • Panoramic view of the reservoir
  • High quality of life
  • Attractive basic floor plan concept
  • Light-filled living / dining area
  • Large-scale winter garden
  • Plenty of room for families
  • Charming Cheminée
  • Heated swimming pool
  • Sauna & Whirlpool
  • Shower with steam function
  • Building land Potential for cultivation
  • Gross living area 202 m²
  • Net living area 176 m²
  • Building land reserve approx. 330 m² excl. CHF 390,000.-
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Diese charmante Wohnoase mit zusätzlichem Ausbau und Baulandpotenzial befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohnlage von Felsenau. Die Wohnperle überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung sowie durch ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Wohnoase besticht durch ein ansprechendes und durchdachtes Grundrisskonzept mit grosszügigen Platzverhältnissen. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft zusammen mit dem charmanten Cheminée eine besonders warme und einladende Atmosphäre.
Ein Highlight ist der grossflächige Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Für zusätzliche Entspannung sorgt der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool sowie einer Dusche mit Dampffunktion hier geniessen Sie Erholung direkt in den eigenen vier Wänden.

Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 202 m² bietet diese Wohnoase viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene Baulandpotenzial eröffnet zudem attraktive Perspektiven für einen Anbau oder eine Erweiterung.

Diese Wohnperle vereint Grosszügigkeit, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten an ruhiger Lage in Felsenau - ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen und Lebensqualität perfekt verbinden möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Kinderfreundliche und ruhige Lage
  • Panoramasicht auf Stausee
  • Hohe Lebensqualität
  • Ansprechendes Grundrisskonzept
  • Lichtdurchfluteter Wohn / Essbereich
  • Grossflächiger Wintergarten
  • Viel Raum für Familien
  • Charmantes Cheminée
  • Beheizter Swimmingpool
  • Sauna & Whirlpool
  • Dusche mit Dampffunktion
  • Bauland Potenzial für Anbau
  • Bruttowohnfläche 202 m²
  • Nettowohnfläche 176 m²
  • Baulandreserve ca. 330 m² exkl. CHF 390'000.-
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
23 km