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7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Bergblick

Rooms7.5
Living area187 m²
Object PriceCHF 835,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Linthal, 8783 Linthal

Characteristics

Reference
8783-26-1
Availability
Immediate
Year of construction
1912
Latest renovations
2022
Rooms
7.5
Number of levels for the real asset
4
Ceiling height
2.55 m
Ground surface
863 m²
Living area
187 m²
Volume
1,208 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Im Dorfkern von Linthal in the municipality of Glarus Süd is this characteristic single-family house from 1912. The south-facing orientation ensures good sunlight, while the unobstructed view of the surrounding mountains underscores the special quality of the location. Nestled in a well-established environment, the property combines historical charm with noticeable careful maintenance and a pleasant living atmosphere.The property comprises 7.5 rooms with a net living space of around 187 m². The living spaces are distributed over several levels and offer a wide range of uses for the family, work or individual retreat areas. A ceiling height of 2.55 m as well as original wooden elements and stylish details lend the rooms spaciousness and character. A balcony on the upper floor extends the living space and offers a beautiful view of the mountain landscape.The basement offers practical ancillary rooms and storage space and is not included in the net living space. The potential for further development is particularly attractive: there is already a connection in the basement for the realization of a sauna, which would allow the creation of a private wellness area.The house has been maintained with great care and personal commitment by the current owner over the years. The windows have been replaced, the roof renovated and the heating system replaced. In addition, a garage was built later. The lovingly maintained garden surrounds the building and creates a green oasis with a high quality of stay.Linthal has good public transport links by train and bus. Shopping facilities, schools and leisure activities are located in the village or within a short distance. The surrounding nature invites you to go hiking, enjoy winter sports and relax. The asking price for this property is CHF 835,000.?. We would be happy to provide you with further information and look forward to showing you this special home in person.

Exact address available after registration on neho.ch.
INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/8783-26-1



Im Dorfkern von Linthal in der Gemeinde Glarus Süd befindet sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Die Südausrichtung sorgt für eine gute Besonnung, während der freie Blick auf die umliegende Bergwelt die besondere Lagequalität unterstreicht. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld verbindet die Liegenschaft historischen Charme mit spürbar sorgfältigem Unterhalt und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Liegenschaft umfasst 7.5 Zimmer mit einer Nettowohnfläche von rund 187 m². Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche. Eine Raumhöhe von 2.55 m sowie originale Holzelemente und stilvolle Details verleihen den Räumen Grosszügigkeit und Charakter. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und eröffnet einen schönen Blick in die Berglandschaft.Das Untergeschoss bietet praktische Nebenräume und Abstellflächen und gehört nicht zur Nettowohnfläche. Besonders attraktiv ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Im Keller besteht bereits ein Anschluss für die Realisierung einer Sauna, wodurch sich ein privater Wellnessbereich einrichten liesse.Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer über Jahre hinweg mit grosser Sorgfalt und persönlichem Engagement unterhalten. Die Fenster wurden ersetzt, das Dach renoviert und die Heizungsanlage erneuert. Zudem wurde eine Garage nachträglich erstellt. Der liebevoll gepflegte Garten umrahmt das Gebäude und schafft eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität.Linthal bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitangebote befinden sich im Ort oder in kurzer Distanz. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Wintersport und Erholung ein. Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 835'000.?. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8783-26-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
74 m
Nursery school
86 m
Primary school
187 m
Secondary school
152 m
Stores
237 m