4.5 locali moderno con giardino privato, camino e palestra – Un’oasi di tranquillità ad Arcegno | Modern 4.5-room apartment with private garden, fireplace and fitness room – an oasis of peace in Arcegno

Inmitten einer exklusiven, natürlichen Umgebung, umgeben von über **1'000 m² privatem Grundstück mit Bach**, präsentieren wir diese hochwertige **4.5-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Wohnhaus mit nur drei Einheiten.

Die Liegenschaft befindet sich in **Arcegno**, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten Destinationen im Locarnese.

**Helle Räume, modernes Design und gemütliche Atmosphäre**
Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, modernen Linien und grossen Fensterflächen, die viel Licht bringen und den Blick ins Grüne öffnen.
Das **grosszügige, helle Wohnzimmer** wird von einem **eleganten Cheminée** geprägt, das für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt - perfekt für gemütliche Abende.
Von hier aus gelangt man direkt auf die **grosse Terrasse**, die nahtlos in den **privaten Garten** übergeht - ein idealer Ort, um entspannte Momente im Freien zu geniessen.

**Moderne Küche mit direktem Zugang ins Freie**
Die **zeitgemässe, hochwertig ausgestattete Küche** bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Eine ideale Lösung für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder Mahlzeiten im Freien geniessen möchten.

**Privater Schlafbereich mit Bädern en-suite**
Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, alle mit **eigenem Badezimmer**, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.
Ein zusätzliches **Gästebad** ergänzt die gelungene Raumaufteilung.

**Ein Garten zum Entspannen und Geniessen**
Der **private, flache und gepflegte Garten** ist ein Highlight dieser Wohnung - viel Platz für Erholung, Kinder, Haustiere oder gesellige Momente.
Das angenehme Plätschern des **privaten Bachs** macht diesen Ort zu einem einzigartigen Rückzugsraum.

**Gemeinschaftliche Fitnesszone und moderner Wohnkomfort**
Den Bewohnern steht ein **gemeinschaftlich genutzter Fitnessraum** zur Verfügung - ideal, um aktiv zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen.
Zur Wohnung gehören zudem: * **2 private Aussenparkplätze** * **private Waschküche** * praktische Abstellräume
Die gesamte Liegenschaft wurde unter Berücksichtigung von Energieeffizienz geplant, unter anderem mit **Photovoltaikanlage**, die den Energieverbrauch reduziert und die Nachhaltigkeit erhöht.

**Ein Wohnkonzept, das Komfort mit Naturverbundenheit verbindet**
Dieses Objekt ist ideal für alle, die eine **ruhige, grüne und moderne Wohnumgebung** suchen, mit grosszügigen Räumen und direktem Bezug zur Natur.

Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder **wertbeständige Investition** in einer beliebten Wohnlage des Locarnese.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Eine seltene Gelegenheit, wo **Design, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen** .


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In un contesto naturale esclusivo, circondato da oltre **1'000 m² di terreno privato con ruscello**, proponiamo un raffinato appartamento di **4.5 locali** inserito in una residenza di recente costruzione composta da sole tre unità abitative.

La proprietà si trova ad **Arcegno**, in posizione tranquilla e soleggiata, avvolta dal verde e allo stesso tempo comoda ai servizi e alle principali destinazioni del Locarnese.

**Luce, design e atmosfera accogliente**
L'appartamento si distingue per spazi generosi, linee moderne e grandi superfici vetrate che portano la natura all'interno della casa.
Il **soggiorno ampio e luminoso** è arricchito da **un elegante camino**, che diventa protagonista dello spazio, creando un'atmosfera calda e raccolta nelle serate più fresche.
Da qui si accede direttamente alla **grande terrazza**, perfettamente collegata al giardino privato, per vivere senza soluzione di continuità gli spazi interni ed esterni.

**Cucina moderna con accesso diretto all'esterno**
La **cucina contemporanea, perfettamente attrezzata**, offre un design raffinato e funzionale, con **uscita diretta sulla terrazza e sul giardino** .
Una configurazione ideale per chi ama cucinare, ricevere ospiti o semplicemente godersi i pasti all'aperto nelle giornate di sole.

**Privacy ed eleganza nella zona notte**
La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni, tutte servite da **bagni privati**, garantendo comfort e riservatezza a ogni membro della famiglia o ospite.
Un ulteriore **bagno di servizio** completa la distribuzione interna, rendendo lo spazio pratico e ben organizzato.

**Un giardino per vivere la natura**
Il giardino privato, pianeggiante e ben curato, rappresenta un valore aggiunto raro: spazio per rilassarsi, far giocare i bambini, ospitare amici o semplicemente ascoltare il dolce scorrere del **ruscello privato** che attraversa la proprietà.
Un invito quotidiano a vivere la natura in modo autentico, senza rinunciare ai comfort moderni.

**Benessere e servizi condivisi**
A disposizione dei residenti, una **palestra attrezzata in comune**, perfetta per mantenere uno stile di vita attivo senza lasciare casa.
Completano la proprietà **due posti auto privati**, lavanderia privata e spazi di servizio dedicati.
L'intero stabile è progettato con attenzione all'efficienza energetica, grazie anche ai **pannelli fotovoltaici**, che contribuiscono a ridurre i consumi e aumentare la sostenibilità dell'edificio.

**Uno stile di vita che unisce comfort e armonia con la natura**
Questo appartamento è ideale per chi desidera abitare in un ambiente **tranquillo, verde e contemporaneo**, con spazi generosi e funzionali e una connessione diretta con l'ambiente naturale.

Perfetto come residenza principale, seconda casa di pregio o investimento in una **location caratteristica e ricercata del Locarnese** .