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QUIET FAMILY IDYLL WITH LARGE GARDEN

Rooms4.5
Living area72 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,195,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage, 7208 Malans GR

Characteristics

Reference
1403135
Availability
To agree
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Ground surface
506 m²
Living area
72 m²
Volume
526 m³

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This well-maintained single-family house with a spacious garden is located in a quiet, family-friendly area. The train station is only a 2-minute walk away, and there is a kindergarten and a school in the immediate vicinity. The house has a solid standard of construction with parquet flooring. The neighborhood is quiet and friendly. The property includes a large outdoor parking space, two garages, a hobby room and a bomb shelter. The property is heated by an oil-fired central heating system with radiators. The property is now located in the residential zone B1 (utilization rate 0.65), which offers additional potential for development.

This BETTERHOMES offer has the following advantages:
- the city of Chur is easily accessible by motorway in about 15 minutes

- built in solid double-shell construction

- the windows on the street side were replaced a year ago

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details
Location: central Condition: in need of
renovation

Bathrooms / Wet rooms: 1 (1 x bathtub / sink / WC) Heating system: Central heating / oil
Public transport: bus, 350 m / train, 250 m
Schools: kindergarten, primary school and secondary school, 400 m
Shops: Volg, 600 m
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet einen soliden Ausbaustandard mit Parkettböden. Das Quartier ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Zum Objekt gehören ein grosser Aussenparkplatz, zwei Garagen, ein Hobbyraum sowie ein Luftschutzkeller. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich neu in der Wohnzone B1 (Ausnützungsziffer 0.65) und bietet damit zusätzliches Ausbaupotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- die Stadt Chur ist in rund 15 Minuten gut über die Autobahn erreichbar

- in solider Zweischalenbauweise erstellt

- die Fenster an der Strassen-Seite wurden vor einem Jahr ersetzt

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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: sanierungsbedürftig

Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC)
Heizsystem: Zentralheizung / Öl
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m / Bahn, 250 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 m
Geschäfte: Volg, 600 m

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage