Building 7 apartments + a multipurpose room

Rooms26.5

Living area662 m²

Object PriceCHF 980,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1906 Martigny

Characteristics

Reference

42112506

Availability

To agree

Year of construction

1960

Rooms

26.5

Ground surface

646 m²

Living area

662 m²

Useful surface

880 m²

Description

Text translated from french, see original.

Building sold with authorization in force in Charrat

Exceptional opportunity in Charrat

7 apartments + a multipurpose room

Project sold with authorization in force to build in Charrat

For sale in Charrat, in the popular municipality of Martigny, an exceptional real estate project sold with authorization to build in force. This project involves the complete transformation and renovation of an existing building into a modern residential building consisting of seven apartments and a large multipurpose room on the ground floor.

Spread over three levels and served by a lift, the seven apartments will offer contemporary living comfort in a quiet and well-located environment. The large multipurpose room, located on the ground floor, is an additional asset, offering various possibilities for use, whether cultural, social or professional. The building will also have nine outdoor parking spaces and a closed garage box, guaranteeing practicality and comfort for future occupants.

The project is located in a privileged position, in the immediate vicinity of schools, shops, cafes and green spaces. The municipality of Martigny, which is experiencing rapid growth, is attracting more and more investors thanks to the quality of life it offers and its strategic position in the heart of the Valais.

This project represents a rare opportunity for investors looking for a property with high potential in a region where the real estate market has seen significant appreciation in recent years. Between attractive living environment and profitability, this object is seductive because of its coherence and long-term development potential

Expected distribution:

Lower floor:

Large multipurpose room of 190 m2 selling price 475,000 CHF

Upper floor:

1 x 4.5 room of 103.4 m2 selling price 568,700 CHF

1 x 4.5 room 120.1 m2 selling price 660,550 CHF

1st floor:

1 x 4.5 room 103.4 m2 selling price 568,700 CHF

1 x 4.5 room 120.1 m2 selling price 660,550 CHF

2nd floor

1 x 3.5 room 73.7 m2 selling price 405,350 CHF

1 x 2.5 room of 43.4 m2 238,700 CHF

1x 2.5 room of 41.2 m2 226,600 CHF

Other:

9 outdoor parking spaces at 15,000.- CHF each ?> 135,000 CHF

1 garage box at 35,000.- CHF

9 cellars 10,000.- CHF each ?> 90,000 CHF

Total: 4,064,150.- CHF

The highlights:

Quick access to Martigny and the main axes of the Valais

Project ready to start: sold with permit in force condition

Strategic location in a rapidly developing area

High potential for yield thanks to the growing demand for rental properties in the region

Responsible real estate agent for the property:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Tel: 079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Immeuble vendu avec autorisation en force à Charrat

Belle opportunité à Charrat

7 appartements + une salle polyvalente

Projet avec la condition d'autorisation de construire en force

À vendre à Charrat, dans la commune prisée de Martigny, un projet immobilier exceptionnel vendu avec autorisation de construire en force. Ce projet concerne la transformation complète et la rénovation d'un bâtiment existant en un immeuble résidentiel moderne composé de sept appartements et d'une grande salle polyvalente au rez-de-chaussée.

Répartis sur trois niveaux et desservis par un ascenseur, les sept appartements offriront un confort de vie contemporain dans un environnement calme et bien situé. La grande salle polyvalente, prévue au rez-de-chaussée, constitue un atout supplémentaire, offrant diverses possibilités d'exploitation, qu'elles soient culturelles, sociales ou professionnelles. L'immeuble disposera en outre de neuf places de parc extérieures ainsi que d'un garage box fermé, garantissant praticité et confort pour les futurs occupants.

L'emplacement du projet bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des cafés et des espaces verts. La commune de Martigny, en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs grâce à la qualité de vie qu'elle offre et à sa position stratégique au coeur du Valais.

Ce projet représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans une région où le marché immobilier a connu une valorisation significative ces dernières années. Entre cadre de vie attractif et rentabilité, cet objet séduit par sa cohérence et son potentiel de développement à long terme

Répartition prévue :

Rez inférieur :

Grande salle polyvalente de 190 m2 prix de vente 475'000 CHF

Rez supérieur :

1 x 4,5 pièces de 103,4 m2 prix de vente 568'700 CHF

1 x 4,5 pièces 120.1 m2 prix de vente 660'550 CHF

1er étage:

1 x 4,5 pièces 103,4 m2 prix de vente 568'700 CHF

1 x 4,5 pièces 120,1 m2 prix de vente 660'550 CHF

2ème étage

1 x 3,5 pièces 73,7 m2 prix de vente 405'350 CHF

1 x 2,5 pièces de 43,4 m2 238'700 CHF

1x 2,5 pièces de 41,2 m2 226'600 CHF

Autre:

9 place de parcs extérieurs à 15'000.- CHF l'unité ?> 135'000 CHF

1 garage box à 35'000.- CHF

9 caves 10'000.- CHF l'unité ?> 90'000 CHF

TOTAL: 4'064'150.- CHF

Les points forts :

Accès rapide à Martigny et aux axes principaux du Valais

Projet prêt à démarrer : vendu avec condition permis en force

Emplacement stratégique dans une zone à fort développement

Potentiel de rendement élevé grâce à la demande locative croissante dans la région

Courtier responsable du bien: