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Project property with partial subdivision and new construction potential

Rooms5.5
Living area160 m²
Object PriceCHF 1,580,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

5737 Menziken

Characteristics

Reference
38f45d0ee25065befcbcd884fa2851739dd66df6
Availability
To agree
Year of construction
1970
Rooms
5.5
Ground surface
1,668 m²
Living area
160 m²
Useful surface
220 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This charming single-family home in a quiet, family-friendly environment impresses with plenty of space, light and a welcoming atmosphere. The bright living and dining area with a cozy fireplace is the heart of the house and opens directly onto the covered terrace and the spacious garden. The sunny outdoor area with mature trees creates a special living quality and invites you to enjoy relaxing moments in the open air.

A real plus is the separate annex unit with its own entrance, ideal for additional income or as a retreat for family and guests. The attic also offers further potential for individual development. The plot offers a wide range of possibilities and leaves room for future ideas and developments. The offer is

rounded off by practical auxiliary rooms, a sauna and convenient parking facilities. A home with character that combines peace, flexibility and perspective. So no wishes are left unfulfilled. Take advantage of this opportunity and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Quiet, family-friendly location
  • Generous plot of land 1,668 m²
  • W2 zone, utilization factor 0.40
  • Attractive development potential
  • Expandable screed
  • Separate guest apartment
  • Attractive Divisible
  • Bright living area
  • Cozy fireplace
  • Separate area with sauna
  • Sunny, cozy patio
  • Large garden transformation
  • Practical double garage
  • 4 outdoor parking spaces
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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung überzeugt mit viel Raum, Licht und einer Atmosphäre zum Ankommen. Der helle Wohn und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur gedeckten Terrasse und in den grosszügigen Garten. Die sonnige Aussenfläche mit gewachsenem Baumbestand schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Ein echtes Plus ist die separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang, ideal für zusätzliche Einnahmen oder als Rückzugsort für Familie und Gäste. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lässt Raum für zukünftige Ideen und Entwicklungen.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume, eine Sauna sowie komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter, das Ruhe, Flexibilität und Perspektive vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhige, familienfreundliche Lage
  • Grosszügiges Grundstück 1'668 m²
  • W2-Zone, Ausnützungsziffer 0.40
  • Attraktives Entwicklungspotenzial
  • Ausbaufähiger Estrich
  • Separate Einliegerwohnung
  • Attraktiv Abparzellierbar
  • Heller Wohnbereich
  • Behaglicher Kamin
  • Separater Bereich mit Sauna
  • Sonnige, gemütliche Terrasse
  • Grosser Gartenumschwung
  • Praktische Doppelgarage
  • 4 Aussenparkplätze
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage