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Virtual tours

House with 6.5 rooms on sale in Montreux - 213 m²

TRES BELLE MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDEPENDANT & PISCINE

Rooms6.5
Living area213 m²
Object PriceCHF 1,695,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

1820 Montreux

Characteristics

Reference
TXCH -4078
Availability
To agree
Year of construction
2012
Latest renovations
2026
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
809 m²
Living area
213 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Original text in french, translate to English.
Implantée dans un quartier résidentiel de Bex à 20 minute de Montreux, cette maison individuelle de 6,5 pièces d'environ 213 m² a été construite en 2012 sur une parcelle clôturée de 809 m². Elle fait face aux Dents du Midi et à l'entrée du Val d'Illiez, avec un jardin plat de 459 m² et une piscine chauffée protégée par un abri télescopique. Elle comprend un garage box et places de parc extérieures sur l'allée pavée. La gare CFF est à cinq minutes à pied, l'entrée d'autoroute à quelques minutes en voiture.

Côté technique, la villa tient ses promesses. Chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets de 2018, neuf mètres carrés de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage du bassin. Le CECB établi en mai 2026 la classe B pour l'enveloppe, B pour l'efficacité globale et A pour les émissions de CO2, sans aucune recommandation de travaux.

Particularité rare sur ce segment : la partie nord abrite un studio complet de 43 m² avec entrée et terrasse privées, qui fait du bâtiment un objet à deux logements. De quoi loger un proche, installer un bureau professionnel ou générer un revenu locatif.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée, villa principale, ouvert de plain-pied sur la terrasse couverte et la piscine :
  • Entrée
  • Séjour et coin à manger avec poêle suédois
  • Cuisine équipée avec îlot central
  • Bureau d'environ
  • Salle de douche
  • Cave et local technique
  • Terrasse couverte, abritée par le balcon sur piliers

Étage, l'espace nuit :
  • Chambre parentale avec dressing avec accès au balcon orienté sud-ouest
  • Deux chambres,
  • Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

Studio indépendant, partie nord, 43 m² :
  • Pièce de vie avec cuisine équipée et plafond boisé sous rampant
  • Salle de douche
  • Terrasse privée et accès autonome

Extérieurs et annexes :
  • Piscine chauffée avec abri télescopique
  • Jardin clôturé et arboré
  • Garage box
  • Places de parc extérieures sur l'allée pavée
  • Local chaufferie et technique piscine

Les points forts
  • Vue frontale sur les Dents du Midi depuis le séjour, la terrasse et le jardin
  • Studio indépendant de 43 m² avec entrée et terrasse séparées, prêt à louer
  • Piscine chauffée par les panneaux solaires thermiques, abri télescopique pour prolonger la saison
  • CECB B / B / A, sans aucun travail énergétique recommandé par l'experte
  • Chaudière à pellets de 2018 et chauffage au sol sur les deux niveaux
  • Rez-de-chaussée entièrement traversant, ouvert sur la terrasse couverte
  • Parcelle plate, clôturée et sans vis-à-vis direct côté jardin
  • Gare de Bex à cinq minutes à pied, commerces et écoles à proximité

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
View
  • Nice view

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