The Villa that Opens the Horizon

Rooms5.5

Living area217 m²

Object PriceCHF 1,595,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

Neyruz, 1740 Neyruz

Characteristics

Reference

1740-25-1

Availability

To agree

Year of construction

2012

Rooms

5.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

733 m²

Living area

217 m²

Volume

950 m³

Description

Text translated from french, see original

In Neyruz, this lovely detached villa welcomes you to the heights of a family-friendly neighborhood where you can enjoy absolute peace and quiet. Here, the train is part of the scenery (it passes behind the house, below a wall of molasse), but it is the panorama that really catches the eye: fields, the Fribourg Pre-Alps, the Gibloux? an open horizon that accompanies every moment of the day.Built in 2012, this bright house is a contemporary cocoon designed for family life: pleasant volumes, bay windows that let the sun in, carefully selected materials and spaces that can be adapted to your needs.The basement offers a large garage for two cars with direct access to the house, plus several outdoor parking spaces. This level is organized around a lovely office area, a storage room and the technical room. The first floor is the heart of the house: a large living room bathed in light, a modern kitchen with a central island and a discreet utility area? perfect for making your morning coffee. The bay windows open onto the terrace and garden, with an unobstructed view that makes you feel like you’re the only ones in the world. The entrance, with built-in wardrobes, and a guest toilet complete the first floor.The staircase, all in light, leads to the night area: a bedroom converted into an office, a dressing room, two comfortable bedrooms, two bathrooms (shower and bath), and direct access to the garden, which extends the living space outdoors.
Comfort: heat pump, plenty of natural light, harmonious volumes. Daily life: schools nearby, a nursery 300 meters away, a train station just a short walk away for easy travel. This is a rare, intimate and practical setting.
A bright, warm, discreet property, ready to adapt to your plans? an opportunity not to be missed. Not to mention that a mortgage refinancing is possible at an advantageous rate of 1.35%.
Contact Neho to discover this villa that combines views, comfort and quality of life.

Exact address available after registration on neho.ch.
YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/1740-25-1

À Neyruz, cette jolie villa individuelle vous accueille sur les hauteurs d'un quartier familial où l'on profite d'un calme absolu. Ici, le train fait partie du décor (il passe derrière en contrebas d'un mur en molasse) mais c'est surtout le panorama qui capte l'attention : les champs, les Préalpes fribourgeoises, le Gibloux? un horizon ouvert qui accompagne chaque instant de la journée.Construite en 2012, cette maison lumineuse a tout d'un cocon contemporain pensé pour la vie de famille : volumes agréables, baies vitrées qui laissent entrer le soleil, matériaux soignés et espaces modulables selon vos envies.Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures avec accès direct à la maison, complété par plusieurs places de parc extérieures. Ce niveau est structuré par un joli coin bureau, une pièce de rangements et le local technique. L'étage est le c?ur de la maison : un grand séjour baigné de lumière, une cuisine moderne avec îlot central et un coin économat discret ? parfait pour préparer le café du matin. Les baies vitrées ouvrent sur la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée qui donne l'impression d'être seuls au monde. L'entrée, avec armoires intégrées, ainsi qu'un WC visiteurs complètent l'étage.L'escalier, tout en clarté, guide vers l'espace nuit : une chambre transformée en bureau, une pièce dressing, deux chambres confortables, deux salles de bains (douche et baignoire), et un accès direct au jardin qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
Côté confort : pompe à chaleur, lumière naturelle abondante, volumes harmonieux. Côté quotidien : écoles proches, crèche à 300 mètres, gare à deux pas pour faciliter les déplacements. On est ici dans un cadre rare, intime et pratique à la fois.
Un bien lumineux, chaleureux, discret, prêt à s'adapter à vos projets ? une opportunité à ne pas laisser passer. Sans oublier qu'une reprise d'hypothèque est possible, au taux avantageux de 1,35%.
Contactez Neho pour découvrir cette villa qui conjugue vue, confort et qualité de vie.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1740-25-1

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Parking
Garage

View

Nice view

Distances

Public transports

645 m

Freeway

3.12 km

Nursery school

4.43 km

Stores

629 m

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