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House with 6.5 rooms on sale in Niedermuhlern - 130 m²

Modernes Wohnen im Grünen: 6.5 Zimmer Haus mit Schwimmteich

Rooms6.5
Living area130 m²
Object PriceCHF 994,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Niedermuhlern, 3087 Niedermuhlern

Characteristics

Reference
3087-26-1
Availability
Immediate
Year of construction
1960
Latest renovations
2013
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
689 m²
Living area
130 m²
Volume
886 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Are you looking for a property that combines exceptional design, absolute privacy and maximum flexibility? This 6.5-room single-family home, completely renovated in 2012/13, is situated on an unspoiled south-west hillside in Niedermuhlern and offers a modern interpretation of rural architecture. It impresses with its breathtaking views of forests, fields and beautiful sunsets.
The top arguments for your new home

  • Unverbaubare Naturoase: The 689 square meter property is idyllically situated in the agricultural zone and guarantees you lasting peace and absolute privacy.
  • Höchste Nutzungsflexibilität: The room concept of the 130 square meter living space is maximally flexible. With the simple installation of just two doors, the property can be divided into two separate apartments, as all connections are already prepared on the upper floor, making it ideal as a multigenerational home or shared living space.
  • Traumhafte Aussenflächen: A spectacular terrace landscape of 75 square meters as well as a 28 square meter balcony extend the living space outdoors.
  • Eigener Naturschwimmteich: The lovingly designed garden invites you to relax and cool off undisturbed with a private natural swimming pond.
  • Exclusive interior design: Pigmented natural-structure anhydrite floors, an elegant natural steel staircase, and a water-fed design fireplace made of natural steel create a unique, modern ambiance. The modular kitchen island on the ground floor can be flexibly repositioned.
  • Vorbereiteter Wellnessbereich: Connections for your own wellness oasis on the upper floor are already in place and are waiting for your ideas.
  • Nachhaltige Spitzentechnik: Das Haus wurde nach Minergie-Standard (ohne Label) saniert. Ein Öko-Kombinationssystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, 10 Quadratmeter Sonnenkollektoren und das Cheminée speisen die Wärme direkt in einen 800-Liter-Hauptspeicher. Alle Fenster verfügen über fernbedienbare Storen.
  • Gewerbe- und Ausbaupotenzial: The 70 square meter basement with a large wooden-glass door is perfect as an artist’s studio, showroom, or for small businesses, complemented by a traditional wine cellar. In addition, there is an expansion reserve of up to 30 percent in the agricultural zone, as well as the potential for the construction of winter gardens.
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Suchen Sie eine Immobilie, die aussergewöhnliches Design, absolute Privatsphäre und maximale Flexibilität vereint? Dieses 2012/13 totalsanierte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus an unverbaubarer Süd-West-Hanglage in Niedermuhlern bietet eine moderne Interpretation ländlicher Bauweise und begeistert mit einer traumhaften Fernsicht auf Wald, Felder und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Die Top-Argumente für Ihr neues Zuhause
  • Unverbaubare Naturoase: Das 689 Quadratmeter grosse Grundstück liegt idyllisch in der Landwirtschaftszone und garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe sowie absolute Privatsphäre.
  • Höchste Nutzungsflexibilität: Das Raumkonzept der 130 Quadratmeter Wohnfläche ist maximal wandelbar. Mit dem einfachen Einbau von nur zwei Türen lässt sich das Objekt in zwei separate Wohnungen aufteilen, da alle Anschlüsse im Obergeschoss bereits vorbereitet sind ideal als Generationenhaus oder Wohngemeinschaft.
  • Traumhafte Aussenflächen: Eine spektakuläre Terrassenlandschaft von 75 Quadratmetern sowie ein 28 Quadratmeter grosser Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen.
  • Eigener Naturschwimmteich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit einem privaten Naturschwimmteich zum ungestörten Sonnentanken und Abkühlen ein.
  • Exklusiver Innenausbau: Pigmentierte Naturstruktur-Anhydritböden, eine elegante Naturstahltreppe und ein wassergeführtes Design-Cheminée aus Naturstahl sorgen für ein einzigartiges, modernes Ambiente. Die modulare Kücheninsel im Erdgeschoss lässt sich flexibel umplatzieren.
  • Vorbereiteter Wellnessbereich: Anschlüsse für eine eigene Wellnessoase im Obergeschoss sind bereits vorhanden und warten auf Ihre Ideen.
  • Nachhaltige Spitzentechnik: Das Haus wurde nach Minergie-Standard (ohne Label) saniert. Ein Öko-Kombinationssystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, 10 Quadratmeter Sonnenkollektoren und das Cheminée speisen die Wärme direkt in einen 800-Liter-Hauptspeicher. Alle Fenster verfügen über fernbedienbare Storen.
  • Gewerbe- und Ausbaupotenzial: Das 70 Quadratmeter grosse Untergeschoss mit grossem Holz-Glastor eignet sich perfekt als Atelier, Showroom oder für Kleingewerbe, ergänzt durch einen traditionellen Weinkeller. Zudem besteht eine Erweiterungsreserve von bis zu 30 Prozent in der Landwirtschaftszone sowie das Potenzial für den Anbau von Wintergärten.
  • Bequeme Parkierung: Es stehen Ihnen zwei grosszügige Aussenparkplätze sowie mindestens ein gedeckter Parkplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.


Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Swimming pool
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
160 m
Freeway
7.1 km
Nursery school
2.61 km
Primary school
4.64 km
Secondary school
4.42 km
Stores
1.12 km

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