”My observation: a 5.5-room detached house with a garden and parking spaces, carefully renovated and located not far from the town center of Nyon. A rare property on the local market, combining tranquility, space and immediate proximity to amenities.”
OPEN HOUSE BY APPOINTMENT THIS WEDNESDAY!
Description of the single-family home
Located in a quiet residential area, this semi-detached house on one side offers a pleasant living environment just a stone’s throw from the city center of Nyon. Spread over two levels, it offers a functional and bright living space, facing southeast.
The ground floor comprises a spacious living room with fireplace, a fully equipped kitchen, a bedroom, a shower room and separate WC. The basement, perfectly laid out, offers: two bedrooms, one of which can be used as an office, a carnozet, a laundry room, a technical room and WC.
Outside, the house has a veranda that can be converted into a winter garden, a summer kitchen, an above-ground pool, a tree-lined garden and a garden shed – an ideal set-up for making the most of the summer season.
Three parking spaces complete the whole.
The heating system combines gas and renewable energy, with photovoltaic solar panels for hot water, providing comfort and energy performance.
The detached house in detail
- Ground floor: entrance, kitchen open to the living room, lounge, two bedrooms, a bathroom and separate WC.
- Lower ground floor: carnotzet, office, bedroom, laundry room, WC and technical room.
- Outdoor: patio, veranda, summer kitchen, garden, garden shed, above-ground pool and three parking spaces.
- Other information: gas heating, hot water production by means of photovoltaic solar panels.
Nyon, a privileged place to live
The town center of Nyon as well as shops, banks, restaurants, post office, pharmacy, hospital, etc. are all nearby.
Geneva International Airport can be reached in less than 20 minutes.
The municipality of Nyon provides a superb living environment. Its inhabitants can indeed access the shores of the lake, large green spaces, the emblematic castle as well as the various cultural activities and multiple infrastructures at their disposal, which makes this place with its excellent reputation a first-class city.
Call Richard at 079 200 49 99 for more details.
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« Mon observation : maison individuelle de 5.5 pièces avec jardin et places de parking, rénovée avec soin et située non loin du centre-ville de Nyon. Un bien rare sur le marché local, alliant tranquillité, espace et proximité immédiate des commodités. »
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !
Description de la maison individuelle
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contiguê sur un côté offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Nyon. Répartie sur deux niveaux, elle propose une surface habitable fonctionnelle et lumineuse, orientée sud-est.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre : deux chambres dont une pouvant être utilisée comme bureau, un carnozet, une buanderie, un local technique et des WC.
À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda aménageable en jardin d'hiver, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol, d'un jardin arboré et d'une cabane de jardin ? un ensemble idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Trois places de stationnement complètent le tout.
Le système de chauffage combine gaz et énergies renouvelables, avec panneaux solaires photovoltaïques pour l'eau chaude, offrant ainsi confort et performance énergétique.
La maison individuelle en détail
- Rez-dechaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon, deux chambres, une salle de bains et WC indépendants.
- Rez-inférieur : carnotzet, bureau, chambre, buanderie, WC et local technique.
- Extérieur : terrasse, véranda, cuisine d'été, jardin, cabane de jardin, piscine hors-sol et trois places de stationnement.
- Autres informations : chauffage au gaz, production d'eau chaude au moyen de panneaux solaires photovoltaïques.
Nyon, un lieu de vie privilégié
Le centre-ville de Nyon ainsi que les commerces, banques, restaurants, poste, pharmacie, hôpital, etc. sont tout proches.
L'aéroport International de Genève est joignable en moins de 20 minutes.
La commune de Nyon fournit un cadre de vie superbe. Ses habitants peuvent en effet accéder aux rives du lac, à de grands espaces verts, au château emblématique ainsi qu'aux diverses activités culturelles et multiples infrastructures mises à leur disposition, ce qui fait de ce lieu à l'excellente réputation une ville de premier choix.
Appelez Richard au 079 200 49 99 pour plus de détails.
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