Modern Villa: Nur 45 Min. nach Zürich/Basel & 25 Min. nach Baden

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur trifft Lebensqualität

On a sunny south-facing slope in a quiet single-family home area of Oberhofen AG, this representative 8-room villa in top condition awaits you, lovingly maintained since 2013. On a spacious plot of 1,069 m2 you can enjoy a lot of privacy, unobstructed views of the countryside and a luxurious living environment. In 25 minutes you can reach Baden, in 45 minutes both Zurich and Basel, ideal for commuters with flexibility and home office.

Highlights at a glance

• Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 Etagen
• Zimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & Arbeiten
• Nasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch)
• Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick
• Bauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss.
• Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand.
• Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/WasserWärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter.
• Smart Home: KNX Home Control, Multimedia Networking in all Rooms.
• Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen.
• Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten.

Wohnen mit Weitblick – innen wie aussen

The room concept is well thought out and suitable for everyday use:

• On the ground floor, a 60 m2 open living/dining area with a semicircular kitchen island awaits you, ideal as a meeting point for family and guests. Large window fronts provide plenty of light and a seamless transition to the sunny seating area with whirlpool. There is also an additional office with an area of 12.5 m2.
• Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20-22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
• Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: 1 Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht.
• Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.

The combination of open living areas and private retreats creates a harmonious living atmosphere, barrier-free, bright and stylish.

Location & Accessibility

Oberhofen AG offers quiet living in the countryside and at the same time good accessibility to the economic centers:

• In 45 minutes by car to Zurich or Basel, in 25 minutes to Baden.
• Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar.
• In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden).
• Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Yesterday you live away from the hustle and bustle of everyday life, without having to do without good connections.

A home to arrive at – and stay in

Whether as a spacious family home, for couples with room requirements or for people who want to combine living and working under one roof: This villa convinces with modern architecture, sustainable construction and high living comfort. Move in.

Relax. Enjoy