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Grosszügiges Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage

Rooms6
Living area171 m²
Object PriceCHF 1,980,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Oberrohrdorf, 5452 Oberrohrdorf

Characteristics

Reference
5452-26-2
Availability
To agree
Year of construction
1978
Rooms
6
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
1,187 m²
Living area
171 m²
Volume
1,250 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
An attraktiver Südhanglage mit unverbaubarer Weitsicht präsentiert sich dieses charakteristische 70er Jahre Haus mit Flachdacharchitektur und grosszügiger Fensterfront über two levels. The property has a total usable area of approximately 230 m² and offers a correspondingly large amount of space for different living and usage concepts.The particularly striking feature is the exceptionally large plot of land, a rare opportunity in this location. The entire property is fully fenced and therefore offers a high degree of privacy and security. The extensive garden creates a variety of possibilities for use and underlines the generosity of this property.A bright conservatory with an outdoor fireplace ideally extends the living area and creates a seamless transition between the interior and exterior spaces. A fireplace in the living area and air conditioning in the living room ensure a pleasant room climate all year round.In the basement there are spacious, flexible rooms available, ideal for hobbies, work, fitness or guests. Several rooms are equipped with network connections and enable modern home office structures. The property has a wine cellar with a natural stone floor. The very spacious bathroom and the screened basement offer additional comfort and pleasant retreat options.The property
was built in 1978 and has been regularly maintained and well-kept. In 1986 extensions were made with the expansion of the kitchen and the construction of the conservatory, in 1987 the basement was extended. In 1993 a comprehensive renovation and refurbishment was carried out.

The roof renovation was carried out in 2015.
The property is located in a cul-de-sac with no through traffic. This provides a quiet, safe and child-friendly

living environment. The traffic connection is very good both by car and by public transport with direct access to Zurich and the Bern, Basel and Central Switzerland regions.
The property is ideal for both families and couples who appreciate spacious living in a sunny location with a high degree of privacy. Exact address available after registration on neho.ch. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/5452-26-2
An attraktiver Südhanglage mit unverbaubarer Weitsicht präsentiert sich dieses charakteristische 70er Jahre Haus mit Flachdacharchitektur und grosszügiger Fensterfront über zwei Ebenen. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² und bietet entsprechend viel Raum für unterschiedliche Wohn und Nutzungskonzepte.Besonders hervorzuheben ist das aussergewöhnlich grosszügige Grundstück eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Sicherheit. Der weitläufige Garten schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die Grosszügigkeit dieser Liegenschaft.Ein heller Wintergarten mit Aussencheminée erweitert den Wohnbereich ideal und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen und Aussenraum. Ein Cheminée im Wohnbereich sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Im Untergeschoss stehen grosszügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, ideal für Hobby, Arbeiten, Fitness oder Gäste. Mehrere Zimmer sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet und ermöglichen zeitgemässe Homeoffice Strukturen. Die Liegenschaft verfügt über einen Weinkeller mit Natursteinboden. Das sehr grosszügige Badezimmer sowie das abgeschirmte Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft wurde 1978 erstellt und laufend gepflegt sowie gut unterhalten. 1986 erfolgten Anbauten mit Erweiterung der Küche und Erstellung des Wintergartens, 1987 der Ausbau des Untergeschosses. 1993 wurde eine umfassende Renovation und Sanierung durchgeführt. Die Dachsanierung erfolgte im Jahr 2015.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie bietet dadurch ein ruhiges, sicheres und kinderfreundliches Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit direkter Erreichbarkeit von Zürich sowie der Regionen Bern, Basel und Innerschweiz.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare, die grosszügiges Wohnen in sonniger Lage mit viel Privatsphäre schätzen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5452-26-2



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
108 m
Freeway
4.07 km
Nursery school
732 m
Stores
483 m