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House with 4 rooms on sale in Oftringen - 107 m²

4-room house with development potential in a quiet yet central location

Rooms4
Living area107 m²
Object PriceCHF 920,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Oftringen, 4665 Oftringen

Characteristics

Reference
4665-26-3
Availability
Immediate
Year of construction
1935
Latest renovations
2013
Rooms
4
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
484 m²
Living area
107 m²
Volume
710 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This 4-room house offers generous living space, attractive surroundings, and versatile possibilities. The property requires renovation and is ideal for buyers who recognize and want

to utilize its development potential. The net living area is 107 m2, while the attic space offers additional potential for expansion. The 484 m2 plot is located in the WG4 building zone, which allows for both residential and commercial use. Thanks to the high utilization factor of 0.9, there are excellent opportunities for expansion or redevelopment, perhaps even for the construction of a duplex. The location is central yet pleasantly quiet. Triple-glazed plastic windows and a new front door meet modern requirements. A separate garage and four parking spaces provide comfortable parking options. In addition, there is a separate fireplace house with a cozy fireplace, which adds a special touch to the outdoor area. Whether it’s a renovation, expansion, or new development, this property provides a solid foundation for individual concepts. It is ideally suited for investors or families with a vision and a long-term perspective. The price is negotiable.
HAVE WE PIQUED YOUR INTEREST? CONTACT US – WE LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU. THE EXACT ADDRESS WILL BE AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NEHO.CH. INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/4665-26-3



Dieses 4-Zimmerhaus bietet grosszügige Verhältnisse, attraktive Rahmenbedingungen sowie vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und richtet sich an Käufer, die Entwicklungspotenzial erkennen und nutzen möchten. Die Nettowohnfläche beträgt 107 m2, während der ausbaubare Dachstock zusätzliche Nutzungsreserven eröffnet. Das 484 m2 grosse Grundstück befindet sich in der Bauzone WG4, welche Wohn- sowie gewerbliche Nutzung zulässt. Dank hoher Ausnützungsziffer von 0.9 bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung, allenfalls für die Errichtung eines Zweifamilienhauses. Die Lage präsentiert sich zentral und dennoch angenehm ruhig. Dreifach verglaste Kunststofffenster und eine neue Eingangstür erfüllen zeitgemässe Anforderungen. Eine separate Garagenbox sowie vier Abstellplätze sorgen für komfortable Parkierungsverhältnisse. Zusätzlich steht ein eigenständiges Cheminéehaus mit einem gemütlichen Cheminée zur Verfügung, welches den Aussenbereich auf besondere Weise ergänzt. Ob Umbau, Ausbau oder Neuentwicklung, diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für individuelle Konzepte. Ideal geeignet für Investoren oder Familien mit Vision und langfristiger Perspektive. Der Preis ist verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4665-26-3



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
62 m
Freeway
927 m
Nursery school
1 km
Stores
285 m

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