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House with 13 rooms on sale in Olten - 335 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Olten

Rooms13
Living area335 m²
AvailabilityImmediate
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External link

Localisation

4600 Olten

Characteristics

Reference
1248660a-7704-11f1-871a-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1914
Latest renovations
2025
Rooms
13
Number of levels for the real asset
5
Ground surface
440 m²
Living area
335 m²
Volume
1,410 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Mehrfamilienhaus Zentrum Olten | 3 units and stable rental income

Located at Zehnderweg in Olten, this multi-family house is a solid and well-managed property in a central location. The property’s clear structure and well-maintained condition are

immediately apparent. Throughout the ownership period, the owner has carefully maintained the property, made continuous investments, and kept thorough records. All renovations and conversions are fully documented, a quality feature that is rarely found in the market.

The property consists of three independent residential units and an additional office or garden room:
  • 4.5-Zimmer-Wohnung
  • 3.5-Zimmer-Wohnung
  • 5.5-room maisonette apartment
  • + Büro-/Gartenzimmer


With a total living area of approximately 335 m² on a 440 m² plot, the property offers a solid and sustainable basis for long-term rental.

A special highlight is the well-maintained garden area with a communal plot, which adds a noticeable value and sustainably enhances the living quality and attractiveness of the property.

The property has been continuously rented out over a period of more than 30 years and therefore generates regular rental income. The clear division of the units and the central location ensure a stable demand.

The comprehensive renovation in 2002 and the current renovation in 2025 underline the well-maintained condition and guarantee the preservation of value in the future. Three outdoor parking spaces and an already installed e-mobility charging station provide additional

value, meeting the current requirements for mobility and infrastructure.

The location is convincing due to its urban character: shopping facilities, public transport, and all daily necessities are in the immediate vicinity, ensuring a high quality of location.

Highlights of the property
  • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
  • Zusätzlich Büro-/Gartenzimmer
  • Wohnfläche gesamt: ca. 335 m²
  • Grundstück: 440 m²
  • Attraktiver Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Totalsaniert 2002, Renovation 2025
  • Lückenlose Dokumentation sämtlicher Investitionen und Umbauten
  • Langjährig und kontinuierlich vermietet (über 30 Jahre Besitzdauer)
  • Regelmässige Mieteinnahmen
  • 3 Aussenparkplätze
  • E-Mobility-Ladestation vorhanden
  • Zentrale Lage in Olten


Properties with comparable documentation, sustainable rental potential, and a central location are rarely available on the market in this quality.

Have we piqued your interest? We would be happy to present this interesting property to you in person and provide you with further documentation.

Contact us to arrange an exclusive on-site viewing. We look forward to introducing you to this attractive investment property in detail.
Mehrfamilienhaus Zentrum Olten | 3 Einheiten und stabile Mieteinnahmen

Am Zehnderweg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als substanzstarke und langfristig bewirtschaftete Liegenschaft in zentraler Lage von Olten.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine klare Struktur und den gepflegten Zustand. Über die gesamte Besitzdauer hinweg wurde die Liegenschaft vom Eigentümer sorgfältig unterhalten, laufend investiert und vollständig dokumentiert. Sämtliche Renovationen und Umbauten sind lückenlos nachvollziehbar - ein Qualitätsmerkmal, das im Markt nur selten anzutreffen ist.

Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Gartenzimmer:
  • 4.5-Zimmer-Wohnung 
  • 3.5-Zimmer-Wohnung 
  • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung 
  • + Büro-/Gartenzimmer 


Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² auf einem 440 m² grossen Grundstück bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Basis für eine langfristige Vermietung.

Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Gartenbereich mit gemeinschaftlich nutzbarem Grundstück dar, ein spürbarer Mehrwert, der die Wohnqualität und Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig erhöht.

Die Immobilie wurde über die Besitzdauer von über 30 Jahren hinweg kontinuierlich vermietet und generiert entsprechend regelmässige Mieteinnahmen. Die klare Aufteilung der Einheiten sowie die zentrale Lage sichern eine stabile Nachfrage.

Die umfassende Totalsanierung im Jahr 2002 sowie die aktuelle Renovation im Jahr 2025 unterstreichen den gepflegten Zustand und gewährleisten den Werterhalt auch in Zukunft.

Zusätzlichen Mehrwert bieten drei Aussenparkplätze sowie eine bereits installierte E-Mobility-Ladestation, welche den heutigen Anforderungen an Mobilität und Infrastruktur gerecht wird.

Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Standortqualität.

Highlights der Liegenschaft 
  • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 
  • Zusätzlich Büro-/Gartenzimmer 
  • Wohnfläche gesamt: ca. 335 m² 
  • Grundstück: 440 m² 
  • Attraktiver Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Totalsaniert 2002, Renovation 2025 
  • Lückenlose Dokumentation sämtlicher Investitionen und Umbauten 
  • Langjährig und kontinuierlich vermietet (über 30 Jahre Besitzdauer) 
  • Regelmässige Mieteinnahmen 
  • 3 Aussenparkplätze 
  • E-Mobility-Ladestation vorhanden 
  • Zentrale Lage in Olten


Liegenschaften mit vergleichbarer Dokumentation, nachhaltiger Vermietbarkeit und zentraler Lage sind am Markt nur selten in dieser Qualität verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Renditeliegenschaft im Detail vorstellen zu dürfen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed

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