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5-unit rental building.

Rooms12.5
Object PriceCHF 1,050,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de la Vallée 11, 1937 Orsières

Characteristics

Reference
IMMTASORSVS
Availability
To agree
Bathrooms
5
Rooms
12.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Distance heating
Heating installation
Radiator
Ground surface
410 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

5-unit rental building, attractive investment opportunity

Located in the municipality of Orsières, this residential building consists of two studios and three 3.5-room apartments.

Four apartments are currently rented, guaranteeing regular rental income from the outset.

The property also has 3 parking spaces, which are rented at CHF 60 per month each, contributing to an estimated yield of around 4.5%. The building is located in a quiet, family-friendly neighborhood and is easy to manage and in excellent condition.

It represents an interesting opportunity for investors looking for a reliable, long-term investment.

Stable and diverse rental portfolio.
The building consists of 5 residential units designed to meet local demand:

  • 2 cozy studios, one of which is under renovation.
  • 3 spacious, bright 3.5-room apartments.
  • 3 parking spaces, rented at CHF 60.--/unit.

Currently, 4 of the 5 apartments are already rented, providing a solid, immediate income base for the future buyer.

  • Strengths & Yield:
    Attractive yield: Potential net yield of around 4.5%.
  • Simplified management: Small property structure that is easy to maintain and administer.
  • Strategic location: Immediate proximity to amenities and public transport, guaranteeing excellent rental attractiveness.

Immeuble de rendement de 5 logements, belle opportunité d'investissement

Situé dans la commune d'Orsières, cet immeuble d'habitation se compose de deux studios et de trois logements de 3,5 pièces.

Quatre appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition.

Le bien dispose également de 3 places de stationnement louées à 60 CHF par mois chacune, contribuant à un rendement estimé à environ 4,5 %. Implanté dans un quartier paisible et adapté aux familles, l'immeuble se distingue par sa facilité de gestion et son excellent état d'entretien.

Il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement fiable et pérenne.

Un parc locatif stable et diversifié.
L'immeuble se compose de 5 unités d'habitation conçues pour répondre à la demande locale :

  • 2 studios chaleureux dont en rénovation.
  • 3 appartements de 3,5 pièces, spacieux et lumineux.
  • 3 places de parc, louées Fr. 60.--/unité.

Actuellement, 4 des 5 logements sont déjà loués, offrant ainsi une base de revenus immédiate et solide pour le futur acquéreur.

  • Points forts & Rendement :
    Rendement attractif : Potentiel de rendement net d'environ 4,5 %.
  • Gestion simplifiée : Petite structure immobilière facile à entretenir et à administrer.
  • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités et des transports publics, garantissant une excellente attractivité locative.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains