Centrally and sunny located 3-family house with a lot of potential

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Liegenschaft mit solider Substanz und grossem Entwicklungspotenzial. Die bestehende Bausubstanz bildet eine verlässliche Grundlage, auf der sich moderne Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsideen hervorragend umsetzen lassen. Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils im Hochparterre und Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche pro Wohnung von ca. 69.0 m2. Im Dachgeschoss befindet sich eine grosse 2.5 Zimmer Wohnung und Galerie mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer Einzelgarage, ein attraktives Plus für Bewohner und Investoren. Der Innenausbau entspricht einem einfachen Standard und bietet dadurch viel Raum für kreative Neugestaltungen und eine Aufwertung nach eigenen Vorstellungen. Gleichzeitig eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, das Gebäude durch gezielte Investitionen energetisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen, insbesondere in den Bereichen Dach, Fassade und Heizung. Mit einer sorgfältigen Sanierung kann die Liegenschaft nicht nur in neuem Glanz erstrahlen, sondern auch ihr langfristiges Wertsteigerungs- und Renditepotenzial voll entfalten. So entsteht ein attraktives Anlageobjekt mit Zukunftsperspektive. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs sind die Wohnungen aktuell nicht vermietet.