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Wohnen im Einfamilienhaus-Traumquartier in Rafz – im Hegidörfli!

Rooms6.5
Living area176 m²
Object PriceCHF 1,350,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

8197 Rafz

Characteristics

Reference
X8P6-3GMK-55
Availability
To agree
Year of construction
1989
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
484 m²
Living area
176 m²
Volume
902 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus rural charm, central location and a very family-friendly environment. The central Piazzetta with playground and community room is the heart of this car-free neighborhood.

The house has been lovingly maintained and modernized and is waiting for new owners who value community and a lot of privacy.

· Generous and open room layout: 6.5 rooms, including 4 bedrooms and a hobby room

· 176 m2 living space, including 18 m2 office/hobby room

· 484 m2 plot

· Two bathrooms · Direct access from the basement to the underground car park with two parking spaces (E-Mobility-ready), each CHF 35,000



· Basement partially converted into office and sauna

· Schöpfli, covered and open seating area, large garden

· High-quality construction with 2-shell masonry

· Heat pump with underfloor heating

Rafz with its 5 sports halls, indoor pool, outdoor pool, sports and playgrounds and a very active club life offers everything a family could wish for.

Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, zentraler Lage und sehr familienfreundlicher Umgebung. Die zentrale Piazzetta mit Spielplatz und Gemeinschaftsraum bilden das Herzstück dieses autofreien Quartiers.

Das Haus wurde mit viel Liebe gepflegt und modernisiert und wartet auf neue Eigentümer, die Wert auf Gemeinschaft und viel Privatsphäre legen.

· Grosszügige und offene Raumaufteilung: 6.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Hobbyraum

· 176 m2 Wohnfläche, inklusive 18 m2 Büro/Hobbyraum

· 484 m2 Grundstückfläche

· Zwei Badezimmer

· Direkter Zugang vom Untergeschoss zur Tiefgarage mit zwei Parkplätzen (E-Mobility-ready), je Fr. 35'000

· Untergeschoss teilausgebaut mit Büro und Sauna

· Schöpfli, gedeckter und offener Sitzplatz, grosser Garten

· Hochwertige Bauweise mit 2-Schalen-Mauerwerk

· Wärmepumpe mit Bodenheizung

Rafz mit seinen 5 Sporthallen, Hallenbad, Freibad, Sport- und Spielplätzen und einem sehr aktiven Vereinsleben bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
1.3 km
Nursery school
350 m
Primary school
700 m
Secondary school
900 m
Stores
300 m