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Art Nouveau villa in Reinach with extraordinary park garden

Rooms7.5
Living area272 m²
Object PriceCHF 1,500,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Sonnenbergstrasse 39, 5734 Reinach

Characteristics

Reference
6992f584a1b13a4d76392578
Availability
To agree
Year of construction
1910
Latest renovations
2013
Rooms
7.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
2,087 m²
Living area
272 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Welcome to one of the most sought-after residential areas in Reinach, Sonnenberg. Here you will find an extraordinary Art Nouveau villa from 1910, extended in 1929, which impressively combines history, character and modern living quality. This property, which is protected by the municipality, is more than just a house; it is a statement for style, generosity and lifestyle.

The 7.5 light-filled rooms on three floors spread over a living space of around 272 m². High rooms, classic proportions and fine wooden floorboards give the villa its warm, representative ambiance. The renovated kitchen and two modernized bathrooms blend harmoniously into the stylish overall picture. Carefully renovated floor coverings and the constantly maintained structure underline the quality and value of this house. The living space is complemented by around 114 m² of usable space, a spacious attic and a balcony with a view of the countryside.

As impressive as the villa itself is, the property is made even more special by its extraordinary grounds. The 2,087 m² site with its 1,800 m² park-like garden is a rare find in this location. The old trees, the open space and the privacy create a unique atmosphere of peace and freedom. The garden is not just an addition, but a stage and an extension of this special house.

At the same time, the generous plot size, subject to the applicable building and zoning regulations, offers an interesting construction reserve and thus opens up additional long-term perspectives. A rare combination of immediate quality of life and strategic potential.

A private driveway, the double garage and the charming greenhouse blend harmoniously into the overall picture. A photovoltaic system is installed on the greenhouse, while solar collectors on the roof of the house support the heating of the hot water. The villa is efficiently heated by a geothermal probe with radiators, providing a sustainable, forward-looking and comfortable heating solution.

The quiet hillside location combines nature, sun and views with good accessibility. The train station, shopping facilities and the connection to Sursee are within easy reach.

This Art Nouveau villa is a real gem and the extensive, park-like garden makes it a rare opportunity for discerning people who seek generosity, privacy and architectural quality in perfect harmony.

Willkommen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Reinach, am Sonnenberg. Hier erwartet Sie eine aussergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910, erweitert 1929, die Geschichte, Charakter und moderne Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese unter kommunalem Schutz stehende Liegenschaft ist mehr als ein Haus sie ist ein Statement für Stil, Grosszügigkeit und Lebensart.

Auf rund 272 m² Wohnfläche entfalten sich 7.5 lichtdurchflutete Zimmer über drei Etagen. Hohe Räume, klassische Proportionen und edle Holzriemenböden verleihen der Villa ihre warme, repräsentative Ausstrahlung. Die erneuerte Küche sowie zwei modernisierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Sorgfältig erneuerte Bodenbeläge und die laufend gepflegte Substanz unterstreichen die Qualität und Werthaltigkeit dieses Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 114 m² Nutzfläche, einen grosszügigen Dachstock sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

So beeindruckend die Villa selbst ist vollendet wird dieses Anwesen durch sein aussergewöhnliches Grundstück. Das 2’087 m² grosse Areal mit rund 1’800 m² parkähnlichem Garten ist in dieser Lage eine absolute Rarität. Alter Baumbestand, Weite und Privatsphäre schaffen ein einzigartiges Ambiente von Ruhe und Freiheit. Der Garten ist nicht nur Ergänzung, sondern Bühne und Erweiterung dieses besonderen Hauses.

Gleichzeitig bietet die grosszügige Parzellengrösse vorbehaltlich der geltenden Bau- und Zonenordnung, eine interessante bauliche Reserve und eröffnet damit langfristig zusätzliche Perspektiven. Eine seltene Kombination aus unmittelbarer Lebensqualität und strategischem Potenzial.

Eine private Zufahrt, die Doppelgarage sowie das charmante Gewächshaus fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf dem Gewächshaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, während Sonnenkollektoren auf dem Hausdach die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Beheizt wird die Villa effizient über eine Erdsonde mit Radiatoren nachhaltig, zukunftsorientiert und komfortabel.

Die ruhige Hanglage verbindet Natur, Sonne und Aussicht mit guter Erreichbarkeit. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung Richtung Sursee sind bequem erreichbar.

Diese Jugendstilvilla ist ein echtes Juwel und der weitläufige, parkähnliche Garten macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Anspruch, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und architektonische Qualität in perfekter Harmonie suchen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies