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A gem on the Sonnenberg in Reinach: Stylish Art Nouveau villa with unique estate

Rooms7.5
Living area272 m²
Object PriceCHF 1,500,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Sonnenbergstrasse 39, 5734 Reinach

Characteristics

Reference
69bbd7aa883741305a61f7d0
Availability
To agree
Year of construction
1910
Latest renovations
2013
Rooms
7.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
2,087 m²
Living area
272 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Welcome to Sonnenberg in Reinach, one of the most exclusive residential areas in the region. Here you will find an extraordinary Art Nouveau villa from 1910 (extension in 1929), which combines historical charm with modern living comfort at the highest level. This property, which is protected by the municipality, is far more than just a home; it is an expression of style, substance and a high quality of life.

On a living space of around 272 m², 7.5 generous, light-flooded rooms await you on three floors. High ceilings, elegant proportions and fine wooden floorboards create a representative and at the same time warm living atmosphere. The stylishly renovated kitchen and two modernized bathrooms blend harmoniously into the overall picture. The consistently well-maintained building fabric and high-quality materials underline the sustainable value of this special property. The living space is complemented by around 114 m² of usable space, a spacious attic and a balcony with an idyllic view of the countryside.

An absolute highlight is the extraordinary plot of land: 2,087 m² of land, of which around 1,800 m² are park-like gardens, a true rarity in this location. The old trees, the generous space and the maximum level of privacy create an incomparable haven of peace. This garden is not just an outdoor area, but an experience space that uniquely enhances the living experience.

Additionally, the generous plot (subject to the applicable building and zoning regulations) opens up attractive development opportunities and thus offers a rare combination of exclusive quality of life and long-term potential.

A private driveway, a double garage and a charming greenhouse complete the property. A photovoltaic system is installed on the greenhouse, while solar collectors on the roof support the hot water supply. The heating is efficiently provided by an earth probe with radiators, providing a sustainable, comfortable and forward-looking solution.

The quiet hillside location combines sun, nature and panoramic views with excellent accessibility. The train station, shopping facilities and the connection to Sursee are easily accessible.

This unique Art Nouveau villa is a rare gem ideal for discerning buyers seeking generosity, privacy and architectural elegance in perfect balance.

Willkommen am Sonnenberg in Reinach, einer der exklusivsten Wohnlagen der Region. Hier präsentiert sich eine aussergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 (Erweiterung 1929), die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Diese unter kommunalem Schutz stehende Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, sie ist ein Ausdruck von Stil, Substanz und gehobener Lebensqualität.

Auf rund 272 m² Wohnfläche erwarten Sie 7.5 grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer auf drei Etagen. Hohe Decken, elegante Proportionen und edle Holzriemenböden schaffen ein repräsentatives und zugleich warmes Wohnambiente. Die stilvoll erneuerte Küche sowie zwei modernisierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Laufend gepflegte Bausubstanz und hochwertige Materialien unterstreichen die nachhaltige Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 114 m² Nutzfläche, einen grosszügigen Dachstock sowie einen Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne.

Ein absolutes Highlight ist das aussergewöhnliche Grundstück: 2’087 m² Fläche, davon rund 1’800 m² parkähnlicher Garten, eine echte Rarität in dieser Lage. Alter Baumbestand, grosszügige Weite und maximale Privatsphäre schaffen ein unvergleichliches Refugium der Ruhe. Dieser Garten ist nicht nur Aussenbereich, sondern ein Erlebnisraum, der das Wohnen auf einzigartige Weise erweitert.

Zusätzlich eröffnet die grosszügige Parzelle (vorbehaltlich der geltenden Bau- und Zonenordnung)attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und bietet somit eine seltene Kombination aus exklusiver Lebensqualität und langfristigem Potenzial.

Eine private Zufahrt, eine Doppelgarage sowie ein charmantes Gewächshaus runden das Anwesen ab. Auf dem Gewächshaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, während Sonnenkollektoren auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdsonde mit Radiatoren nachhaltig, komfortabel und zukunftsgerichtet.

Die ruhige Hanglage vereint Sonne, Natur und Weitsicht mit hervorragender Erreichbarkeit. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Verbindung Richtung Sursee sind bequem zugänglich.

Diese einzigartige Jugendstilvilla ist ein seltenes Juwel ideal für anspruchsvolle Käufer, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und architektonische Eleganz in perfekter Balance suchen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies