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Charming country villa with stream access

Rooms8.5
Living area271 m²
Object PriceCHF 1,335,000.-
Availability01.08.2026
PDF Dossier Financing
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Localisation

Hohmattweg 19, 4938 Rohrbach

Characteristics

Reference
VI-00023809-1
Availability
01.08.2026
Year of construction
1930
Latest renovations
2024
Rooms
8.5
Ground surface
2,608 m²
Living area
271 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This exceptional country house villa is a true object of desire. The extensive grounds offer a rare combination of nature, privacy and generosity. The distinctive architecture with its striking tower and the adjacent Langete stream lend this property a very special charm.

The villa boasts generously proportioned rooms, plenty of natural light and a pleasant living atmosphere. Over the years, the property has been lovingly maintained and continuously renovated. The modern heat pump is a particular highlight, providing an efficient and sustainable heating solution.

Inside, classic architectural elements are combined with modern living qualities. Spacious living areas, several bedrooms and an impressive attic with a gallery offer a wide range of possibilities for use. The impressive living room with its high ceiling is the heart of the house and gives the property an airy ambience

.

Another highlight is the extensive workshop. Together with the adjacent ancillary rooms, it offers a wide range of possibilities for use – whether for craft, professional or creative projects.

The outdoor area is impressive with its beautiful green spaces, well-maintained garden areas and a large forecourt with numerous parking spaces.

This special property is ideal for people looking for something out of the ordinary – whether as a stately family home, a multi-generational home or a combination of living and working. Come and see for yourself with a non-binding viewing. I look forward to hearing from you.
Diese aussergewöhnliche Landhausvilla präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt. Das weitläufige Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Grosszügigkeit. Die charaktervolle Architektur mit dem markanten Turm sowie der direkt angrenzende Bach (Langete) verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.

Die Villa überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht und der angenehmen Wohnatmosphäre. Über die Jahre wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich renoviert. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemässe Wärmepumpe, welche für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung sorgt.

Im Inneren verbinden sich klassische architektonische Elemente mit modernen Wohnqualitäten. Geräumige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie ein eindrucksvoller Dachraum mit Galerie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der beeindruckende Wohnraum mit hoher Decke bildet dabei das Herzstück des Hauses und verleiht der Liegenschaft ein luftiges Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die umfangreiche Werkstatt. Diese bietet zusammen mit den angrenzenden Nebenräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für handwerkliche, professionelle Tätigkeiten oder kreative Projekte.

Der Aussenbereich begeistert mit herrlichen Grünflächen, gepflegten Gartenbereichen sowie einem grossen Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.

Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen - sei es als herrschaftlicher Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distances

 
Nursery school
3.09 km
Primary school
800 m
Secondary school
2.6 km
Stores
503 m