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House with 9 rooms on sale in Rothenburg - 169 m²

Between the past and a new destiny

Rooms9
Living area169 m²
Object PriceCHF 1,180,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Flecken 14, 6023 Rothenburg

Characteristics

Reference
VI-00024386-1
Availability
Immediate
Year of construction
1850
Rooms
9
Ground surface
641 m²
Living area
169 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Not every property is designed to be simply occupied. Some require more – and offer more in return. The “Klösterli” in the village of Rothenburg is just such a place. It is a complex of a residential house, an outbuilding and a garden, dating from the mid-19th century and considered to be a representative of Biedermeier residential architecture.
Here, a well-developed structure meets a quiet presence. The building is a natural part of the historic village and at the same time shapes it. Anyone standing in front of it will quickly realize that this is not a replaceable object, but a piece of local history with character.
The location within the village gives the property an additional special quality: to the south, the connection to the surrounding landscape is visible from selected vantage points. The view towards the Pilatus adds a fitting finishing touch and underlines the special nature of this plot of land.
Today, the property is in a condition that only allows for modern use in the context of comprehensive renovation. A thorough renovation in accordance with the requirements of monument conservation is just as possible as a replacement new-build – provided that this is carried out in close coordination with the monument conservation authorities and respects the characteristic features that define the building and its surroundings.
A project for people who are not looking for something new, but for something right.
Let this historic treasure enchant you and arrange a viewing appointment without obligation.
Nicht jede Liegenschaft ist dafür gemacht, einfach bezogen zu werden. Manche verlangen mehr - und bieten dafür auch mehr. Das «Klösterli» im Flecken von Rothenburg ist genau ein solcher Ort. Es handelt sich um ein Ensemble aus Wohnhaus, Ökonomieanbau und Garten, das aus der Mitte des 19. Jahrhunderts stammt und als Vertreter biedermeierlicher Wohnbauarchitektur gilt.
Hier trifft gewachsene Struktur auf stille Präsenz. Das Gebäude fügt sich selbstverständlich in den historischen Flecken ein und prägt zugleich. Wer davor steht, spürt schnell: Das ist kein austauschbares Objekt, sondern ein Stück Ortsgeschichte mit Charakter.
Die Lage innerhalb des Fleckens verleiht dem Objekt zusätzlich eine besondere Qualität: südlich eröffnet sich in ausgewählten Blickpunkten die Verbindung zur umliegenden Landschaft. Die Sicht Richtung Pilatus setzt dabei ein stimmiges i Tüpfelchen und unterstreicht die Besonderheit dieses Grundstückes.
Heute befindet sich das Objekt in einem Zustand, der eine zeitgemässe Nutzung nur im Rahmen einer umfassenden Erneuerung zulässt. Eine Kernsanierung unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Vorgaben ist ebenso denkbar wie ein Ersatzneubau - vorausgesetzt, dieser erfolgt in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege und respektiert die charakteristischen Merkmale, die das Gebäude und sein Umfeld prägen.
Ein Projekt für Menschen, die nicht das Neue suchen, sondern das Richtige.
Lassen Sie sich von diesem historischen Schatz verzaubern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Nursery school
730 m
Primary school
730 m
Secondary school
9.1 km
Stores
100 m

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