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House with 5.5 rooms on sale in Rümlang - 166 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht

Rooms5.5
Living area166 m²
Object PriceCHF 2,175,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Rümlang, 8153 Rümlang

Characteristics

Reference
8153-26-6
Availability
To agree
Year of construction
1998
Latest renovations
2025
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
406 m²
Living area
166 m²
Volume
811 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In an erstklassiger and naturnaher location in Rümlang, this charming 5.5-room single-family home in the timeless country house style awaits you. Situated directly on the building zone boundary, you can enjoy an unobstructed view of the greenery and wonderful sunshine until late in the evening. This is an ideal home for families who appreciate peace, privacy, and excellent infrastructure. From the moment you step inside, the house exudes a bright and welcoming living atmosphere. The well-thought-out floor plan
effectively separates the living and sleeping areas, providing ample space and privacy for the whole family with four bedrooms and two bathrooms. The property was extensively renovated
in 2024 and 2025. In addition to the new air/water heat pump and the new heat pump boiler, all electrical installations were renewed, the entire upper floor including the staircase was fitted with high-quality solid wood parquet flooring, and the house was freshly painted inside and out. Today, the property is in excellent, move-in-ready condition. The lovingly designed and maintained garden offers two attractive seating areas. On the southeast side, you can enjoy the morning sun while having breakfast or coffee in the greenery, while the spacious terrace with a new electrically controlled awning on the northwest side invites you to relax, barbecue, and unwind, all while enjoying a wonderful view and atmospheric sunsets. The property
also scores points in terms of technology.
The solid double-shell brickwork ensures a pleasant living climate, while the new air/water heat pump, the new heat pump boiler, and the completely renewed electrical installations guarantee modern living comfort and high energy efficiency. A modern, professional alarm system with video surveillance provides additional security.
Another
highlight is the exceptionally spacious garage, which measures 50 square meters and has direct access to the house. It comfortably accommodates two cars as well as several bicycles, motorcycles, or additional storage or workshop space. The property is complemented by two outdoor parking spaces. Despite the quiet and natural surroundings, you benefit from short distances: the kindergarten and schools, shops, bus stop and Rümlang train station are all within a few minutes’ reach. The proximity to Zurich (15-minute train ride to the main station) and the airport also makes this location particularly attractive for commuters. Do not hesitate and contact us today to arrange a non-binding viewing appointment! Exact address available after registration on neho.ch. INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/8153-26-6







An erstklassiger und naturnaher Lage in Rümlang erwartet Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im zeitlosen Landhausstil. Direkt an der Bauzonengrenze gelegen, geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne und eine wunderbare Besonnung bis in die späten Abendstunden. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt den Wohn- und Schlafbereich auf ideale Weise und bietet mit vier Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie.
In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert. Neben der neuen Luft/Wasser-Wärmepumpe und dem neuen Wärmepumpen-Boiler wurden unter anderem sämtliche Elektroinstallationen erneuert, das gesamte Obergeschoss samt Treppe mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und das Haus innen wie aussen frisch gestrichen. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Top-Zustand.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet gleich zwei attraktive Sitzplätze. Auf der Südostseite geniessen Sie die Morgensonne beim Frühstück oder Kaffee im Grünen, während die grosszügige Terrasse mit neuer elektrisch gesteuerter Markise auf der Nordwestseite zum Entspannen, Grillieren und Verweilen einlädt ? begleitet von einer herrlichen Weitsicht und stimmungsvollen Sonnenuntergängen.
Auch technisch überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Das solide Doppelschalenmauerwerk sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, der neue Wärmepumpen-Boiler sowie die vollständig erneuerten Elektroinstallationen zeitgemässen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleisten. Eine moderne, professionelle Alarmanlage mit Videoüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit.
Ein weiteres Highlight ist die mit einer Fläche von 50 Quadratmetern aussergewöhnlich grosszügige Garage mit direktem Zugang ins Haus. Sie bietet bequem Platz für zwei Personenwagen sowie mehrere Velos, Motorräder oder zusätzlichen Stau- oder Werkstattraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Aussenparkplätze.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus sowie der Bahnhof Rümlang sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Zürich (mit dem Zug in 15 Minuten zum Hauptbahnhof) und zum Flughafen macht den Standort zudem besonders attraktiv für Pendler.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8153-26-6



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Public transports
444 m
Freeway
3.25 km
Nursery school
503 m
Primary school
534 m
Secondary school
1.77 km
Stores
444 m

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