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Location plan

Nucleus house in Sagno

Rooms4.5
Living area118 m²
Object PriceCHF 375,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Scalinata Francesco Chiesa, 6839 Sagno

Characteristics

Reference
V-LC-SAG-SCA-4
Availability
Immediate
Year of construction
1989
Latest renovations
2020
Rooms
4.5
Living area
118 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

A nucleus house in Sagno, nestled in the heart of the historic village, in a quiet, sunny location with no traffic, just a few steps from the village square and the panoramic hiking trails of the Muggio Valley.

This cozy home is distinguished by its typical architectural features, with stone facades, ceilings with wooden beams i and terracotta floors. The rooms are distributed over 4.5 rooms and are developed on three levels. The ground floor houses the kitchen, the dining room with an large 1800s fireplace and, at the back, the cellar partially carved into the rock. From the dining room you can directly access the courtyard, where there is an ancient well still in working order.

On the first floor there is the main entrance, the living room, a bedroom with a balcony and a bathroom with a shower.

On the second floor there are two bedrooms, a bathroom and a covered south-facing terrace with a magnificent view of the Po Valley.

Through a ladder you can access a spacious attic.

Just 70 meters away there are municipal parking spaces.

This house is an ideal solution as a second home, thanks to its authentic charm and its location in the Muggio Valley.

The house is in good condition thanks to the complete renovation in the 1990s and the numerous improvements made between 2008 and 2020, including the replacement of windows, boiler, main appliances, the renovation and adaptation of the chimney. The interior finishes include antique terracotta floors in the bedrooms and tiles in the living area, PVC/aluminum windows with double glazing. The heating is guaranteed by a diesel boiler with distribution through radiators.

The property is located in a pedestrian area of the village, characterized by a quiet atmosphere. In the village there is a small shop for basic needs, as well as a bar and an inn. Public transport is available every hour to Mendrisio and Chiasso. In the surrounding area there is an excellent network of hiking trails to the Valle di Muggio, Monte Generoso and Monte Bisbino.

MEASUREMENTS (approximate)

House: 110.00 sqm

Cellar: 30 .00 sqm

Terraces: 16.00 sqm

Courtyard: 6.00 sqm

Commercial area: 118.60 sqm

Ref: V-LC-SAG-SCA-4

Casa di nucleo a Sagno, inserita nel cuore del borgo storico, in una posizione tranquilla, soleggiata e senza traffico veicolare, a pochi passi dalla piazzetta del paese e dai sentieri escursionistici panoramici della Valle di Muggio.

 

Questa accogliente abitazione si distingue per le sue caratteristiche architettoniche tipiche, con facciate in sassi, soffitti con travi i legno e pavimenti in cotto. Gli ambienti si distribuiscono su 4.5 locali e si sviluppano su tre livelli. Il piano terra ospita la cucina, la sala da pranzo con grande camino dell’800 e, sul retro, la cantina parzialmente scavata nella roccia. Dalla sala da pranzo si accede direttamente alla corte, dove è presente un antico pozzo ancora funzionante.

Al primo piano si trovano l’entrata principale, il soggiorno, una camera da letto con balcone e un bagno con doccia.

Al secondo piano sono presenti due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta rivolta a sud con magnifica vista sulla Pianura Padana.

Attraverso una scala a pioli si può accedere ad una spaziosa soffitta.

 

A soli 70 metri sono disponibili parcheggi comunali.

 

Questa abitazione è una soluzione ideale come casa secondaria, grazie al suo fascino autentico e alla posizione nella valle di Muggio.

 

La casa si presenta in buono stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione integrale negli anni ’90 e alle numerose migliorie apportate tra il 2008 e il 2020, tra cui la sostituzione di infissi, caldaia, degli elettrodomestici principali, il risanamento e la messa a norma della canna fumaria. Le finiture interne includono pavimenti in cotto antico nelle camere e in piastrelle nella zona giorno, serramenti in PVC/alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite caloriferi.

 

La proprietà è situata in una posizione pedonale del borgo, caratterizzata da un’atmosfera tranquilla. In paese è presente un negozietto per le esigenze di prima necessità, oltre ad un bar e a una locanda. I trasporti pubblici avvengono con frequenza oraria per collegamenti verso Mendrisio e Chiasso. Nei dintorni si dirama un’ottima rete di sentieri escursionistici verso la Valle di Muggio, il Monte Generoso e il Monte Bisbino.

 

MISURE (approssimative)

Casa: 110.00 mq

Cantina: 30 .00 mq

Terrazze: 16.00 mq

Corte: 6.00 mq

Superficie commerciale: 118.60 mq

 

Rif: V-LC-SAG-SCA-4