Detached house with swimming pool in Sagno,
surrounded by greenery and surrounded by the picturesque landscape of the Muggio Valley, one of the most authentic and panoramic areas of the Mendrisiotto.
The property offers particularly spacious areas, with a gross area of over 640 sqm distributed over 9.5 rooms.
The residence, south-facing, enjoys excellent sun exposure and an open view of the pleasant landscape.
The ground floor is entirely occupied by the technical room for the swimming pool.
The first floor houses the tavern, the wine cellar, the laundry room, a guest room with bathroom, the sauna and Turkish bath, the indoor swimming pool heated and the technical room.
On the second floor, the main area of the house is developed: entrance with space for a wardrobe, kitchen, pantry and dining area, large living room with large windows overlooking the valley, relaxation area with fireplace, loft and bathroom. A corridor leads to the sleeping area with two double bedrooms each with en-suite bathroom, two more bedrooms and a full bathroom.
On the third floor, there are two rooms that can be used as a study and the garage where two cars can be parked. There are an additional four parking spaces available outside.
Built in 1972, the house has been the subject of regular maintenance and major renovations until 2021. The frames are made of wood and aluminum with double glazing; the heating is powered by a diesel boiler with radiator distribution. The interiors feature exposed-beam ceilings, natural stone floors and a fully-equipped fitted kitchen.
All’exterior, the propertyis surrounded by a’green area of over 1’500 sq.m, which enhances the privacy and quiet of the surroundings.
The location is particularly quiet, in a residential area composed mainly of single-family homes. Sagno, a hamlet of the Municipality of Breggia, is located just a few minutes from the Italian border and from Mendrisio, ensuring easy access to all the main services while maintaining a’private and relaxed atmosphere.
MEASURES
Residence: 640 sq.m
Green area: 1520 sq.m
Land: 1814 sq.m
Ref: V-PP-SAG-MAR-9
Casa unifamiliare con piscina a Sagno, immersa nel verde e circondata dal pittoresco paesaggio della Valle di Muggio, una delle zone più autentiche e panoramiche del Mendrisiotto.
La proprietà offre spazi particolarmente ampi, con una superficie lorda di oltre 640 mq distribuiti su 9.5 locali.
L’abitazione, orientata a sud, gode di un eccellente soleggiamento e di una vista aperta sul piacevole panorama.
L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra.
Il piano terra è interamente occupato dal locale tecnico della piscina.
Il primo piano ospita la taverna, la cantina vini, la lavanderia, una camera per gli ospiti con bagno, la sauna e bagno turco, la piscina interna riscaldata e il locale tecnico.
Al secondo piano si sviluppa la zona principale della casa: ingresso con spazio per un guardaroba, cucina, dispensa e area pranzo, ampio soggiorno con ampie vetrate affacciate sulla valle, area relax con camino, soppalco e bagno di servizio. Un disimpegno porta alla zona notte con due camere matrimoniali ognuna con bagno en suite, altre due camere da letto e un bagno completo.
Al terzo piano si trovano due ambienti utilizzabili come studio e l’autorimessa dove è possibile posteggiare due auto. All’esterno sono disponibili ulteriori quattro posti auto.
Costruita nel 1972, la casa è stata oggetto di interventi di manutenzione regolare e di importanti ristrutturazioni fino al 2021. I serramenti sono in legno e alluminio con doppi vetri; il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite radiatori. Gli interni presentano soffitti con travi a vista, pavimenti in pietra naturale e una cucina arredata e completamente attrezzata.
All’esterno, la proprietà è circondata da un’area verde di oltre 1’500 mq, che valorizza la privacy e la quiete del contesto.
La posizione è particolarmente tranquilla, in una zona residenziale composta prevalentemente da case unifamiliari. Sagno, frazione del Comune di Breggia, si trova a pochi minuti dal confine italiano e da Mendrisio, garantendo un facile accesso a tutti i principali servizi pur mantenendo un’atmosfera riservata e rilassata.
MISURE
Abitazione: 640 mq
Area verde: 1520 mq
Terreno: 1814 mq
Rif: V-PP-SAG-MAR-9
