"My observation: a rare gem that combines elegance, comfort and quality of life. Designed with high-end finishes, this almost new eco-luxury villa is energy-efficient and boasts a clever layout and a privileged location, just a stone's throw from a natural area ideal for walks."
Architectural excellence
- 161m² + 25m² glass-enclosed bioclimatic pergola (outdoor kitchen)
- Construction 2017
- Complete renovation 2021
- High-end finishes: Gaggenau, premium materials
- New build - No work required until 2035 minimum
Energy self-sufficiency
- Latest generation photovoltaic sensors
- High-performance heat pump + underfloor heating
- Production > Consumption (sale of surplus)
- Saving CHF 3,500/year vs standard house
- 2 electric car charging stations included
Premium mountain lifestyle
- 10 min walk to CFF station (Nyon 20min, Geneva 35min)
- Skiing 5 min away (village ski area + Magic Pass)
- Unlimited hiking trails (Parc Jura Vaudois)
- Authentic village with all amenities
Optimal family comfort
- 4 spacious bedrooms (19.5m² master with balcony)
- 2 modern bathrooms
- 11m² mezzanine (office/games/studio)
- 36m² cathedral-style living room with fireplace
- Numerous built-in storage spaces
Exceptional parking
- Closed garage
- Covered carport with storage
- Outdoor parking space for 3 cars + 2 electric charging stations
Landscaped outdoor areas
- 288m² landscaped garden (fish pond)
- 25m² bioclimatic pergola = extra room
- 10m² secondary pergola
- Equipped outdoor kitchen
- Optimal south-facing orientation
Description of the eco-luxury villa
Located in Saint-Cergue, ten minutes' walk from the CFF station, this modern eco-luxury villa of 161 m² built in 2017 and renovated in 2021 offers a comfortable and functional living space. With a volume of 751 m³ and a plot of 534 m², it combines well-designed interior spaces and landscaped exterior areas, ideal for a family or those who enjoy peace and quiet.
OPEN HOUSE BY APPOINTMENT THIS WEDNESDAY!
Ground floor: entrance with storage space, 10 m² kitchen opening onto a bright 36 m² living room/dining room with fireplace and access to two pergolas ? one bioclimatic of about 25 m² with glass walls and outdoor kitchen, the other of about 10 m² ? a 12 m² bedroom with wardrobe, a shower room with toilet. A storage room, a garage for one vehicle and the technical installations complete this level.
First floor: landing with storage space, a large 16 m² bedroom, a 13.5 m² bedroom, a shower room with toilet, and a 19.5 m² master bedroom with access to a 5 m² balcony. Many storage cupboards.
Attic: 11 m² mezzanine with a storage room.
Outdoors: 288 m² garden with fish pond, two pergolas, three parking spaces... (Full description on our website)
LSG Immo at your service 7 days a week for effective assistance in achieving your goal.
« Mon observation : un bien rare qui allie élégance, confort et qualité de vie. Conçue avec des finitions haut de gamme, cette villa eco-luxe quasiment neuve et éco-énergétique séduit par son agencement intelligent et son emplacement privilégié, à deux pas d'une zone naturelle idéale pour les promenades. »
Excellence architecturale
- 161m² + 25m² pergola bioclimatique vitrée (cuisine ext.)
- Construction 2017
- Rénovation complète 2021
- Finitions haut de gamme : Gaggenau, matériaux premium
- État NEUF - Aucun travaux avant 2035 minimum
Autonomie énergétique
- Capteurs photovoltaïques dernière génération
- Pompe à chaleur performante + chauffage au sol
- Production > Consommation (revente surplus)
- Économie CHF 3'500/an vs maison standard
- 2 bornes recharge voitures électriques incluses
Lifestyle montagne premium
- 10 min à pied de la gare CFF (Nyon 20min, Genève 35min)
- Ski à 5min (domaine skiable village + Magic Pass)
- Randonnées illimitées (Parc Jura Vaudois)
- Village authentique avec tous commerces
Confort familial optimal
- 4 chambres spacieuses (19.5m² master avec balcon)
- 2 salles de bains modernes
- Mezzanine 11m² (bureau/jeux/studio)
- Séjour cathédrale 36m² avec cheminée
- Nombreux rangements intégrés
Stationnement exceptionnel
- Garage fermé
- Carport couvert avec rangement
- Place extérieure pour 3 véhicules + 2 bornes électriques
Extérieurs aménagés
- Jardin paysager 288m² (bassin à poissons)
- Pergola bioclimatique 25m² = pièce supplémentaire
- Pergola secondaire 10m²
- Cuisine extérieure équipée
- Orientation sud optimale
Descriptif de la villa eco-luxe
Située à Saint-Cergue, à dix minutes à pied de la gare CFF, cette villa eco-luxe moderne de 161 m² habitables, construite en 2017 et rénovée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec un volume de 751 m³ et une parcelle de 534 m², elle combine espaces intérieurs bien pensés et extérieurs aménagés, idéale pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS CE MERCREDI !
Rez-de-chaussée : entrée avec espace de rangement, cuisine équipée de 10 m² ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux de 36 m² avec cheminée et accès à deux pergolas ? l'une bioclimatique d'environ 25 m² vitrée et cuisine extérieure, l'autre d'environ 10 m² ? une chambre de 12 m² avec penderie, une salle de douches avec WC. Une pièce de rangement, un garage pour un véhicule ainsi que les installations techniques complètent ce niveau.
Étage : palier avec espace de rangement, une grande chambre de 16 m², une chambre de 13.5 m², une salle de bains avec douches et WC, et une chambre principale de 19.5 m² avec accès à un balcon de 5 m². Nombreux placards de rangement.
Combles : une mezzanine de 11 m² avec une pièce de rangement.
Extérieur : jardin de 288 m² avec bassin à poissons, deux pergolas, trois place... (Texte complet de la description sur notre site web)
LSG Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.
