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1264 Saint-Cergue (Jura) – Villa Montagne Premium | Nature + Investment Eco

Rooms7
Living area161 m²
AvailabilityImmediate
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Localisation

1264 Saint-Cergue

Characteristics

Reference
20285383
Availability
Immediate
Year of construction
2017
Latest renovations
2021
Rooms
7
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
534 m²
Living area
161 m²
Volume
751 m³
Useful surface
217 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
”Skiing just 5 minutes away. Train station 10 minutes away on foot. Energy bill almost zero. This eco-luxury villa in Saint-Cergue ticks all the boxes? without compromise.”

A new villa in a mountain setting

Built in 2017, completely renovated in 2021, this 161 m² villa is in a brand new state ? no work is foreseen before 2035. The Gaggenau finishes, the premium materials and the exceptional brightness (south-facing orientation) speak for themselves from the threshold.

The 36 m² living room with fireplace opens onto a 25 m² glazed bioclimatic pergola ? an additional living space, both in summer and winter. The equipped outdoor kitchen completes the ensemble.

Upstairs, three bedrooms, including a master bedroom of 19.5 m² with balcony. At the very top, a 11 m² mezzanine? ideal office, relaxation area, extra bedroom.

Benefits at a glance

Surfaces ? 161 m² habitable · 217 m² useful · Plot 534 m²

Rooms? 7 rooms · 4 bedrooms · 2 bathrooms · Mezzanine 11 m²

Energy? Autonomous photovoltaics (production > consumption) · Heat pump · Underfloor heating · Savings ~CHF 3,500/year

Parking? Closed garage · Covered carport · 3 outdoor spaces · 2 electric charging stations

Outdoor? Landscaped garden 288 m² · Bioclimatic pergola 25 m² · Outdoor kitchen · Fish pond

Access? CFF station 10 min on foot · Nyon 20 min · Geneva 35 min · Ski 5 min · Magic Pass · Jura Vaudois Park

For whom?

The teleworkers? Mezzanine office with a view, absolute quiet, train station 10 minutes away for city days.

Families? 4 bedrooms, 2 bathrooms, secure garden, ski and nature 5 minutes away.

Active retirees? Keyless, authentic village, unlimited hiking, Nyon accessible in 20 minutes.

Investors? Proven energy autonomy, new condition, stable Jura-Nyon market.

Why Saint-Cergue?

Saint-Cergue has all the characteristics of an authentic Alpine village... without the isolation. You can ski in the morning, take the train in the afternoon, and return for dinner facing the Jura. The Parc Jura Vaudois is literally at the end of the street.

It is this rare balance between nature, accessibility and quality of life that makes this sector – and this villa in particular – so valuable.

To arrange a visit or to obtain more information, please contact us.

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LSG Immo at your disposal 7 days a week for effective assistance in achieving your goal.
« Ski à 5 minutes. Gare à 10 minutes à pied. Facture énergétique quasi nulle. Cette villa eco-luxe à Saint-Cergue coche toutes les cases ? sans compromis. »

 

Une villa neuve dans un écrin de montagne

Construite en 2017, entièrement rénovée en 2021, cette villa de 161 m² habitables affiche un état neuf ? aucun travaux prévisibles avant 2035. Les finitions Gaggenau, les matériaux premium et la luminosité exceptionnelle (orientation plein sud) parlent d'eux-mêmes dès le seuil.

 

Le séjour de 36 m² avec cheminée s'ouvre sur une pergola bioclimatique vitrée de 25 m² ? une pièce de vie supplémentaire, été comme hiver. La cuisine extérieure équipée complète l'ensemble.

 

À l'étage, trois chambres dont une principale de 19,5 m² avec balcon. Tout en haut, une mezzanine de 11 m² ? bureau idéal, espace détente, chambre d'appoint.

 

Les prestations en bref

Surfaces ? 161 m² habitables · 217 m² utiles · Parcelle 534 m²

 

Pièces ? 7 pièces · 4 chambres · 2 salles de bains · Mezzanine 11 m²

 

Énergie ? Photovoltaïque autonome (production > consommation) · Pompe à chaleur · Chauffage au sol · Économies ~CHF 3 500/an

 

Stationnement ? Garage fermé · Carport couvert · 3 places extérieures · 2 bornes de recharge électrique

 

Extérieur ? Jardin paysager 288 m² · Pergola bioclimatique 25 m² · Cuisine extérieure · Bassin à poissons

 

Accès ? Gare CFF 10 min à pied · Nyon 20 min · Genève 35 min · Ski 5 min · Magic Pass · Parc Jura Vaudois

 

Pour qui ?

Les télétravaileurs ? Mezzanine bureau avec vue, calme absolu, gare à 10 min pour les jours en ville.

 

Les familles ? 4 chambres, 2 SDB, jardin sécurisé, ski et nature à 5 minutes.

 

Les retraités actifs ? Clé en main, village authentique, randos illimitées, Nyon accessible en 20 min.

 

Les investisseurs ? Autonomie énergétique prouvée, état neuf, marché Jura-Nyon stable.

 

Pourquoi Saint-Cergue ?

Saint-Cergue a tout du village alpin authentique ? sans l'isolement. On ski le matin, on prend le train l'après-midi, on rentre dîner face au Jura. Le Parc Jura Vaudois est littéralement au bout de la rue.

 

C'est ce rare équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie qui fait la valeur de ce secteur ? et de cette villa en particulier.

 

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous.

 

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LSG Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
Equipment
  • Cable/TV