12.5-room hostel in Les Marécottes

Rooms12.5

Living area497 m²

Object PriceCHF 1,650,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1923 Salvan

Characteristics

Reference

66102523

Availability

To agree

Year of construction

1920

Latest renovations

2022

Rooms

12.5

Heating type

Fuel oil

Heating installation

Floor

Ground surface

122 m²

Living area

497 m²

Description

Text translated from french, see original.

Large hostel ideally located in Les Marécottes

Building with high potential for tourist exploitation in Les Marécottes

Building of 497 m² and 12.5 rooms

Returns 12% with a turnover of CHF 200,000.-/year

Located in the municipality of Salvan, in the center of the charming village of Les Marécottes, this building enjoys a strategic location.

It is located in close proximity to the main attractions: ski slopes, alpine zoo, natural swimming pool and shops within walking distance.

This building comprises 9 bedrooms, 6 en-suite bathrooms and shared showers.

The top floor offers a lot of potential for renovation, with the possibility of combining 3 bedrooms to create an independent apartment.

The professional, fully equipped and functional kitchen, and the 6 balconies with unobstructed mountain views further enhance the appeal of this rare property.

With its functional and well-maintained spaces that can be used without any renovation work, and its year-round accessibility, this property is a rare opportunity with high potential for returns for an investor.

Layout:

Basement:

- Large entrance hall with lockers

- Laundry room

- Storage room

- Technical room

Ground floor:

- Spacious dining room

- Fully equipped and functional professional kitchen

- Practical pantry

1st floor:

- 3 bedrooms with bathrooms

2nd floor:

- 3 bedrooms with bathrooms

3rd floor:

- 3 bedrooms

- Shared showers

Amenities and special features:

- Fully equipped and functional professional kitchen

- 6 balconies

- 9 bedrooms

- Central location in a sought-after area

- Very popular tourist area

- Immediate exploitation possible

- Authentic mountain setting

- 2 minutes by car from the Marécottes ski lifts

- 13 minutes from Martigny

- Year-round accessibility

- Heating: oil-heated floor

- Possible turnover with annual exploitation: CHF 200,000.-
- 12% return

Availability: to be agreed

Responsible for the property:

Luard Luna

e-mail: luna.l@bellis-immo.ch

Tel: 078 266 94 93

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Grande auberge idéalement située aux Marécottes

Bâtiment à fort potentiel d'exploitation touristique aux Marécottes

Bâtiment de 497 m² et 12,5 pièces

Rendent possible de 12% avec chiffre d'affaire de CHF 200'000.-/an

Situé dans la commune de Salvan, au centre du charmant village des Marécottes, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique.

Il se trouve à proximité immédiate des principales attractions : pistes de ski, zoo alpin, piscine naturelle et commerces accessibles à pied.

Cet immeuble comprend 9 chambres, 6 salles de bains privatives et des douches communes.

Le dernier étage offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de regrouper 3 chambres pour créer un appartement indépendant.

La cuisine professionnelle équipée, et les 6 balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes renforcent encore l'attrait de ce bien rare.

Grâce à ses espaces fonctionnels et en excellent état, exploitables sans travaux, ainsi qu'à son accessibilité aisée toute l'année, ce bien constitue une opportunité rare à haut potentiel de rendement pour un investisseur.

Distribution :

Sous-sol :

- Vaste hall d'entrée avec casiers

- Buanderie

- Local de rangement

- Local technique

Rez-de-chaussée :

- Spacieuse salle à manger

- Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle

- Réserve pratique

1er étage :

- 3 chambres avec salles de bain

2ème étage :

- 3 chambres avec salles de bain

3ème étage :

- 3 chambres

- Douches communes

Commodités et particularités :

- Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle

- 6 balcons

- 9 chambres

- Emplacement central recherché

- Zone touristique très fréquentée

- Exploitation immédiate possible

- Cadre montagnard authentique

- À proximité immédiate de la gare

- À 2 minutes en voiture des remontées mécaniques des Marécottes

- À 13 minutes de Martigny

- Accès facile toute l'année

- Chauffage : mazout-chauffage au sol

- Chiffre d'affaire possible avec une exploitation annuelle : CHF 200'000.-
- Rendement de 12%

Disponibilité : à convenir

Responsable du bien: