Are you looking for a sun-drenched, spacious home in a quiet and family-friendly environment? This versatile single-family home in the canton of Graubünden could be just the thing for you, whether as a main residence or as a charming holiday home.
The living room is a bright space with high ceilings, creating a light and inviting atmosphere. The spacious kitchen offers plenty of storage space, ideal for passionate cooks and shared family moments. With a total of 3 bedrooms, plus an additional unheated room with a separate entrance (which can be used as a craft room or studio), a bathroom and a guest toilet, there is plenty of space for you and your loved ones. The well-maintained garden with a courtyard and outdoor grill invites you to enjoy the outdoors, and the balcony with its wonderful view allows you to enjoy the sun in the evenings.
The property also has a cellar with natural stone floor. The huge workshop is particularly practical, ideal for craftsmen, hobbies and storing equipment. The double garage is equipped with a floor hatch, which allows firewood to be transported directly into the workshop. A smaller crane system is also available to lift the wood back up through the passage. Additional outdoor parking spaces provide enough space for your guests. The location is optimal with good transport links and restaurants, shopping facilities and recreational areas in the vicinity.
The house was built in 1987 and is in very good condition. The standard of finishing has always been well maintained, and the property can be taken over fully furnished if required (included in the price). Thanks to the modern solar system with external combined storage tank and satellite system, operating costs are very low. The fireplace is also used to generate heat, which can significantly reduce heating costs when heating with wood. If required, it is of course possible to switch to electricity. Come and fall in love with your new home.
This property offers the following:
- Headquarters or holiday home possible
- Close to shopping facilities and public transport
- Family-friendly and quiet location
- Double garage (approx. 39 m2) and outdoor parking spaces
- Large workshop (approx. 39 m2)
- Well-maintained garden/surrounding area with outdoor grill
- Sunny balcony with wonderful views
- Solar system with external combined storage tank for low operating costs
- Fireplace in the living room for even lower heating costs
- Can be completely furnished if required (included in the price)
Interested? Contact us for a non-binding consultation!
Suchen Sie nach einem sonnenverwöhnten, geräumigen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung? Dieses vielseitige Einfamilienhaus im Kanton Graubünden könnte genau das Richtige für Sie sein ob als Hauptsitz oder als charmantes Feriendomizil.
Das Wohnzimmer ist ein Ort voller Helligkeit mit hohen Decken, was ein luftiges und einladendes Ambiente schafft. Die geräumige Küche bietet reichlich Stauraum, ideal für leidenschaftliche Köche und gemeinsame Familienmomente. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen unbeheizten Zimmer mit separatem Eingang (z. B. als Bastelzimmer oder Atelier nutzbar), einem Badezimmer sowie einer Gäste-Toilette ist genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten vorhanden. Der gepflegte Garten mit Umschwung und Aussengrill lädt zum Geniessen ein und auf dem Balkon mit wunderbarer Aussicht können Sie bis in die Abendstunden die Sonne geniessen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit Naturboden. Besonders praktisch ist die riesige Werkstatt, die sich ideal für Handwerker, Hobbys sowie die Aufbewahrung von Geräten eignet. Die Doppelgarage ist mit mit einer Bodenklappe ausgestattet, über welche das Brennholz direkt in den Werkraum befördert werden kann. Eine kleinere Krananlage ist ebenfalls vorhanden, um das Holz über diesen Durchgang wieder nach oben zu befördern. Weitere Aussenparkmöglichkeiten bieten genügend Platz für Ihre Gäste. Die Lage ist optimal mit guten Verkehrsanbindungen und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebieten in der Umgebung.
Das Haus wurde 1987 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Der Ausbaustandard wurde stets gepflegt, und die Immobilie kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden (im Preis inklusive). Dank des modernen Solarsystems mit Fremd-Kombispeicher und Satellitenanlage sind die Betriebskosten sehr gering. Das Cheminée wird ebenfalls zur Wärmegewinnung genutzt. Die Heizkosten können dadurch deutlich reduziert werden, wenn mit Holz geheizt wird. Bei Bedarf kann selbstverständlich auf Strombetrieb umgestellt werden. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Hauptsitz oder Feriendomizil möglich
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen
- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Doppelgarage (ca. 39 m2) und Aussenparkplätze
- Riesige Werkstatt (ca. 39 m2)
- Gepflegter Garten/Umschwung mit Aussengrill
- Sonniger Balkon mit wunderbarer Aussicht
- Solarsystem mit Fremd-Kombispeicher für niedrige Betriebskosten
- Cheminée im Wohnzimmer für noch niedrigere Heizkosten
- Kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden (im Preis inklusive)
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