3-Zimmer-Rustico im Zentrum mit Balkon / 3-room rustic in the center with balcony

6674 Someo
Region: Valle Maggia
Grundstückfläche: 73 m2
Wohnfläche: ca. 90 m2
Etagen: 2 + Garagen
Zustand: zum renovieren
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Kamin und Holzofen
Parkplatz: 2 in der Garage und öffentlich
Lage: ruhig und sonnig, Dorfmitte
Aussicht: ins Dorf
Schulen: ja Maggia und Cevio
Einkaufsmöglichkeiten: ja Maggia und Cevio
öffentliche Verkehrsmittel: ca. 150 m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 10 km Locarno
Autobahnentfernung: ca. 25 km

Beschreibung:
Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico befindet sich in sehr ruhiger Lage im Dorfzentrum von Lodano im vorderen Maggiatal.

Das dreistöckige Gebäude befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen praktischen Grundriss. Der Eingang führt ins untere Zimmer und über eine Holztreppe hinauf zum 1.Obergeschoss mit Küche/Esszimmer und vorgelagertem, kleinen Balkon. Das oberste Dachgeschoss mit den grossen Fensterfronten und der schönen Holzdecke wirkt besonders hell, wohnlich und heimelig. Hier befindet sich zudem die Dusche/WC. Zur Liegenschaft gehört auch ein Keller.

Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 200m erreichbar. Öffentliche Gratisparkplätze sind im Dorf genügend vorhanden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 35 Minuten. In 20 Minuten ist man im Stadtzentrum von Locarno oder an der Uferpromenade des Lago Maggiore in Ascona. Mit dem Stadtbus gelangt man zum Bahnhof Locarno mit Verbindungen bis Mitternacht. Im Nachbardorf sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden.


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6674 Someo
Regione: Valle Maggia
Superficie della proprietà: 73 m2
Superficie abitabile: ca. 90 m2
Piani: 2 + garage
Condizioni: da ristrutturare
Seconda casa: sì
Riscaldamento: camino e stufa a legna
Parcheggio: 2 in garage e pubblico
Posizione: tranquilla e soleggiata, centro del paese
Vista: sul paese
Scuole: sì Maggia e Cevio
Shopping: sì Maggia e Cevio
trasporti pubblici: ca. 150 m
Distanza dalla città successiva: ca. 10 km Locarno
Distanza dall´autostrada: ca. 25 km

Descrizione:
Questo rustico di 3 ½ locali con terrazza si trova in posizione molto tranquilla nel nucleo di Lodano in Valle Maggia.

The old building is in good condition. It consists of three floors. On the ground floor there is the entrance and the living room. On the first floor there is the dining room with the kitchen and a balcony. Under the roof there is a bedroom and the shower/WC. The property also has a cellar.

The house can be reached by car up to 200 meters. There are many free public parking spaces in the immediate vicinity. The journey to the A2 motorway in Bellinzona-Sud takes 35 minutes. The center of Locarno or the shore of Lake Maggiore is 20 minutes away. The Locarno train station can be reached by bus until midnight. In the neighboring municipalities there are shopping and school possibilities.