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5 minutes from Aubonne: large villa nestled in a green setting

Rooms6.5
Living area197 m²
Object PriceCHF 1,875,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

St-George, 1188 St-George

Characteristics

Reference
1188-26-3
Availability
To agree
Year of construction
1974
Latest renovations
2017
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
1,466 m²
Living area
197 m²
Volume
1,210 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In Saint-George, in a privileged environment on the edge of the forest, this property of approximately 200 m² offers a rare living environment, combining tranquility, intimacy and remarkable views of the Alps.Situated on a plot of about 1,470 m² with trees, it benefits from a particularly well-maintained and structured exterior, designed to be used in all seasons. A bright veranda, a large balcony facing the landscape, a terrace area with a vegetated pergola? all create an atmosphere that is both soothing and lively, in direct contact with nature.The interior is distinguished by a fluid organization and well-proportioned volumes. The living areas benefit from beautiful natural light, enhanced by a generous ceiling height in the living room. The house has five bedrooms, offering various possibilities for layout according to needs.One bedroom on the ground floor has its own independent access, making it easy to envisage a separate space, whether for professional activities, independent accommodation or rental income.Several works have been undertaken in recent years to improve the comfort and overall performance of the property. The heat pump heating system, supplemented by solar panels and a storage battery, allows for efficient energy management. The water rooms, the kitchen and the finishes have also been updated, and the balcony has been recently renovated.The materials used reflect a concern for quality, with the presence of solid wood and natural finishes contributing to a warm atmosphere.A double garage and covered outdoor parking spaces complete this property.
A school bus is available at the foot of the housing estate. In addition, postal buses provide a link to Gland and Allaman.Located between Lausanne and Geneva, near Aubonne and Rolle, this property is for clients looking for a peaceful living environment, comfortable volumes and a preserved natural environment.


Exact address available after registration on neho.ch. WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/1188-26-3



À Saint-George, dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette propriété d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et dégagements remarquables sur les Alpes.Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1'470 m², elle profite d'un extérieur particulièrement soigné et structuré, pensé pour être utilisé en toute saison. Véranda lumineuse, large balcon orienté vers le paysage, espace terrasse avec pergola végétalisée? l'ensemble crée une atmosphère à la fois apaisante et vivante, en lien direct avec la nature.L'intérieur se distingue par une organisation fluide et des volumes bien proportionnés. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, renforcée par une hauteur sous plafond généreuse dans le séjour. La maison propose cinq chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.Une chambre située au rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant, permettant d'envisager facilement un espace séparé, que ce soit pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un rendement locatif.Plusieurs travaux ont été entrepris ces dernières années afin d'améliorer le confort et la performance globale du bien. Le système de chauffage par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires et une batterie de stockage, permet une gestion énergétique efficiente. Les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les revêtements ont également été remis au goût du jour, et le balcon a fait l'objet d'une rénovation récente.Les matériaux utilisés témoignent d'un souci de qualité, avec notamment la présence de bois massif et de finitions naturelles contribuant à une atmosphère chaleureuse.Un garage double ainsi que des places extérieures couvertes complètent ce bien.
Un bus scolaire est assuré au pied du lotissement. Par ailleurs, des cars postaux assurent la liaison avec Gland et Allaman.Située entre Lausanne et Genève, à proximité d'Aubonne et de Rolle, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie paisible, des volumes confortables et un environnement naturel préservé.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1188-26-3



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
103 m
Freeway
6.38 km
Stores
1.79 km