×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3

Rental building in Saint-Ours

room1
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Obstgarten, 1717 St. Ursen

Characteristics

Reference
4e337887-c39b-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Year of construction
2028
room
1
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
1,118 m²
Net surface
800 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

The project

Four polygonal volumes are currently being built on the site of the former orchard, which are integrated into a renovated natural environment. The landscaping takes up the theme of the orchard and creates a green, high-quality living environment with a community space at the heart of the project.

The project comprises 12 owner-occupied apartments and 9 rental apartments, with floor areas ranging from 2.5 to 5.5 rooms. All units are spacious, bright and oriented towards the community garden, with loggias or terraces.

The façades are structured by loggias and panoramic windows. The wooden-metal windows and wooden balustrades emphasize the quality of the materials used.

Heat pumps are used for energy supply, which can also be used for air conditioning. Solar panels will be installed on the roofs. Landscape walls along the cantonal road provide a clear separation between public and community spaces, while also providing a clear address for the buildings.

The project combines carefully thought-out architecture with sustainable energy supply and a balanced distribution of housing types in an attractive location.

Rental building – B

The multi-family house offers nine apartments with unique floor plans.

The property is structured as follows:

1st floor:
- 2.5-room apartment with 67.79 m²
- 3.5-room apartment with 89.33 m²
- 2.5-room apartment with 67.79 m²
- 4.5-room apartment with 116.52 m²

2nd floor:
- 4.5-room apartment with 116.52 m²
- 3.5-room apartment with 89.33 m²

Attic:
- 2.5-room apartment with 67.69 m²
- 3.5-room apartment with 89.19 m²
- 3.5-room apartment with 94.50 m²

The spacious loggias invite you to enjoy pleasant moments of relaxation. Each apartment has a practical cellar. A bicycle storage room is also available for the property.

Parking

Parking is available in the parking garage, which offers parking spaces for the entire neighborhood. 11 parking spaces are available for the property.

Technical data

High-quality, durable and resistant materials are used for the construction.

Construction method: Solid construction with ventilated wood façade and wood-metal windows, triple glazing
Electricity generation: Photovoltaic on the roofs for self-sufficient electricity generation
Heating type: Heat pump with underfloor heating, individual room control
Lift: Accessible for wheelchair users

Start of construction: Scheduled for early 2026

General information

The reference price for the property is CHF 4,900,000.00. The property is sold to the highest bidder.

Le projet

Sur le site de l'ancien verger, quatre volumes polygonaux sont en cours de construction, intégrés dans un environnement naturel rénové. L'aménagement paysager reprend le thème du verger et crée un cadre de vie de qualité, verdoyant, avec un espace communautaire au coeur du projet.

Le projet comprend 12 appartements en propriété et 9 appartements en location, avec des surfaces variant de 2,5 à 5,5 pièces. Toutes les unités sont spacieuses, lumineuses et orientées vers le jardin communautaire, avec des loggias ou des terrasses.

Les façades sont structurées par des loggias et des fenêtres panoramiques. Les fenêtres en bois-métal et les balustrades en bois soulignent la qualité des matériaux utilisés.

Pour l'approvisionnement énergétique, des pompes à chaleur sont utilisées, qui peuvent également être utilisées pour la climatisation. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur les toits. Le long de la route cantonale, des murs paysagers assurent une séparation claire entre les espaces publics et communautaires, tout en offrant une adresse bien définie pour les bâtiments.

Le projet combine une architecture soigneusement pensée avec une alimentation énergétique durable et une répartition équilibrée des types de logements dans un emplacement attractif.

Immeuble locatif - B

La maison multifamiliale vous propose neuf appartements avec des plans uniques.

Le bien immobilier est structuré comme suit :

1er étage:
- Appartement de 2,5 pièces de 67,79 m²
- Appartement de 3,5 pièces de 89,33 m²
- Appartement de 2,5 pièces de 67,79 m²
- Appartement de 4,5 pièces de 116,52 m²

2ème étage :
- Appartement de 4,5 pièces de 116,52 m²
- Appartement de 3,5 pièces de 89,33 m²

Attique: 
- Appartement de 2,5 pièces de 67,69 m²
- Appartement de 3,5 pièces de 89,19 m²
- Appartement de 3,5 pièces de 94,50 m²

Les loggias spacieuses invitent à des moments de détente agréables. Chaque appartement dispose d'une cave pratique. Un local à vélos est également à la disposition de la propriété.

Stationnement

Le stationnement se fait dans le parking , qui offre des places pour tout le quartier. 11 places de stationnement sont disponibles pour la propriété.

Données techniques

Des matériaux de haute qualité, durables et résistants sont utilisés pour la construction.

Mode de construction : Construction massive avec façade en bois ventilée et fenêtres bois-métal, vitrage triple
Production d'électricité : Photovoltaïque sur les toits pour la production d'électricité autonome
Type de chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, régulation individuelle des pièces
Ascenseur : Accessible aux personnes en fauteuil roulant

Début des travaux : Prévu pour début 2026

Informations générales

Le prix de référence du bien immobilier s'élève à CHF 4'900'000.00. Le bien immobilier est vendu au plus offrant. 

Conveniences

Condition
  • New