House with 5.5 rooms on sale in Unterentfelden - 142 m²

Wohntraum mit Zukunft – 1,027 m² voller Möglichkeiten

Rooms5.5

Living area142 m²

Object PriceCHF 1,590,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

5035 Unterentfelden

Characteristics

Reference

101120.101120.101120

Availability

To agree

Year of construction

1953

Rooms

5.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

1,027 m²

Living area

142 m²

Description

Text translated from french, see original

Ein Ort zum Leben – und zum Weiterdenken

In a privileged and quiet location, you can expect a property that offers far more than just a home. Nestled in a well-maintained, green environment, this charming single-family house combines stylish living, versatile uses and exceptional development potential in a unique way. The spacious 1,027 m² plot not only offers plenty of space for living and enjoying life, but also provides attractive prospects for the future thanks to a significant development reserve. The plot is suitable for three-storey construction and has interesting development potential – a rare opportunity for homeowners, investors or generational projects alike. The property unfolds its special charm at first glance. The lovingly landscaped garden is a true oasis of well-being with plenty of privacy and numerous secluded retreats. A rustic garden house lends the outdoor area a particularly cozy atmosphere and invites you to enjoy sociable evenings with family and friends – whether it’s a fondue in the winter or relaxed summer evenings in the countryside. Whether as a guest house, hobby room or romantic retreat: This gem creates an ambiance of rare quality. The well-maintained 5.5-room single-family house extends over three floors and impresses with a well-thought-out floor plan and a building structure that is constantly being modernized. The property has been lovingly maintained and is in very good condition, allowing for direct occupation without major investments.

The charming fireplace room in the basement is a particular highlight, inviting you to enjoy cosy hours and relaxed evenings with its warm atmosphere.

Another highlight is the 140 m² garage with electrically operated roller doors. This extraordinary space offers numerous possibilities – from an old-timer or motorcycle workshop to parking spaces for buses, transport vehicles or campers, or

even for use as a quiet commercial space or for creative service offers. This is where visions find the right space to flourish. The location also impresses in every respect. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. The proximity to the canton capital of Aarau and the motorway junction of Aarau West ensures excellent accessibility and optimal

transport links in all directions. This property combines quality of life, generosity and future potential in an ideal way. Whether as a stylish residence with plenty of space and privacy, as a combination of living and working or as an exciting development reserve with additional potential for expansion and redevelopment – this is where opportunities open up that go far beyond the ordinary. We would be happy to arrange a viewing appointment for you and look forward to being able to show you this extraordinary home in person. You would like to sell your house or apartment and need an appraisal of your property. As a certified member of the Swiss Real Estate Association SMK and a certified member of the Swiss Association of Real Estate Appraisers SIV, we guarantee you a market-oriented and professional assessment of your property. Provimmo | Your trust, our responsibility.

Ein Ort zum Leben – und zum Weiterdenken

An privilegierter und ruhiger Lage erwartet Sie eine Liegenschaft, die weit mehr als nur ein Zuhause bietet. Eingebettet in ein gepflegtes, grünes Umfeld vereint dieses charmante Einfamilienhaus stilvolles Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Das grosszügige Grundstück mit 1'027 m² eröffnet nicht nur viel Raum zum Leben und Geniessen, sondern bietet dank erheblicher Ausnützungsreserve auch attraktive Perspektiven für die Zukunft. Die Parzelle ist dreigeschossig bebaubar und verfügt über interessantes Überbauungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Generationenprojekte gleichermassen.

Schon beim ersten Eindruck entfaltet die Liegenschaft ihren besonderen Charme. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit viel Privatsphäre und zahlreichen lauschigen Rückzugsorten. Ein rustikales Gartenhaus verleiht dem Aussenbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein – sei es bei einem Fondue im Winter oder entspannten Sommerabenden im Grünen. Ob als Gästehaus, Hobbyraum oder romantischer Rückzugsort: Dieses Bijou schafft ein Ambiente mit Seltenheitswert.

Das gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer laufend modernisierten Gebäudesubstanz. Die Liegenschaft wurde mit viel Sorgfalt unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass ein direkter Bezug ohne grössere Investitionen möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die charmante Cheminée-Stube im Untergeschoss, die mit ihrer warmen Atmosphäre zu gemütlichen Stunden und entspannten Abenden einlädt.

Ein weiteres Highlight bildet die rund 140 m² grosse Einstellhalle mit elektrisch betriebenen Rolltoren. Diese aussergewöhnliche Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von einer Oldtimer- oder Motorradwerkstatt über Stellflächen für Busse, Transportfahrzeuge oder Camper bis hin zur Nutzung für ein stilles Gewerbe oder kreative Dienstleistungsangebote. Hier finden Visionen den passenden Raum zur Entfaltung.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau sowie zum Autobahnanschluss Aarau West gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und optimale Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.

Diese Liegenschaft verbindet Lebensqualität, Grosszügigkeit und Zukunftspotenzial in idealer Weise. Ob als stilvoller Wohnsitz mit viel Platz und Privatsphäre, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als spannende Entwicklungsreserve mit zusätzlichem Ausbau- und Überbauungspotenzial – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich näherzubringen.

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