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House with 17 rooms on sale in Untervaz - 450 m²

Panorama & Design: Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Duplex-Wohnungen in Untervaz

Rooms17
Living area450 m²
Object PriceCHF 5,700,000.-
Availability01.12.2028
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

7204 Untervaz

Characteristics

Reference
2f54eb61-b0da-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Availability
01.12.2028
Year of construction
2027
Rooms
17
Number of levels for the real asset
4
Living area
450 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Original text in french, translate to English.
Erstklassige Anlageimmobilie im Herzen Graubündens

Zum Verkauf steht ein architektonisch anspruchsvolles Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier grosszügigen Duplex-Wohnungen an bevorzugter Lage in Untervaz, im sonnigen Churer Rheintal am Fusse des Calanda. Das Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Gestaltung und eine unverbaubare Panoramaaussicht über das Rheintal bis in Richtung Zizers.

Die ästhetische Holzfassade, der rollstuhlgängige Lift über sämtliche Ebenen sowie die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit Panoramafenstern und überhohen Decken schaffen ein exklusives Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse und natürliche Belüftung der Küchen und Nasszellen runden das Konzept ab.

Die rechtskräftige Baubewilligung der Gemeinde Untervaz liegt vor. Die Fertigstellung ist für 2028/2029 vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus umfasst 391.12 m² Nettowohnfläche sowie 5 Garagen-/Parkplätze und bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelverkauf als hochwertiges Stockwerkeigentum (STWE) oder als nachhaltiges Mehrgenerationen-Projekt.

Übersicht der 4 Duplex-Wohnungen:

Wohnung 1 - 4.5 Zimmer-Duplex | 1. / 2. Obergeschoss links, 104.63 m² Nettowohnfläche
  • 1. OG: 64.67m²
  • 2. OG: 39.96m²
  • Terrasse: 27.24m²


Wohnung 2 - 4.5 Zimmer-Duplex | 1. / 2. Obergeschoss rechts, 97.49 m² Nettowohnfläche
  • 1. OG: 57.71m²
  • 2. OG: 39.78m²
  • Terrasse: 27.23m²


Wohnung 3 - 4.5 Zimmer-Duplex | 3. / 4. Obergeschoss links, 104.63m² Nettowohnfläche
  • 3. OG: 64.67m²
  • 4. OG: 39.96m²
  •  Balkon: 8.60m²


Wohnung 4 - 3.5 Zimmer-Duplex | 3. / 4. Obergeschoss rechts, 84.37m² Nettowohnfläche
  • 3. OG: 57.71m²
  • 4. OG: 26.66m²
  • Balkon: 6.45m²


Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • Exklusive Neubau-Architektur 
  • Barrierefreie Erschliessung
  • Höchste Raumqualität
  • Durchdachte Grundrisse 
  • Natürlicher Wohnkomfort
  • Unverbaubare Panoramalage
  • Rechtskräftig bewilligt 
  • Ausbaupotenzial


Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
View
  • Panoramic

Other Primova AG real estate

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Chalet

Chalet with 4.5 rooms on sale in Flumserberg Bergheim - 130 m²

Price upon request
8896 Flumserberg Bergheim
2nd floor
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Bijou - Chalet in Flums-Flumserberg
Dieses gepflegte Chalet am Flumserberg verbindet traditionellen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort und einer wunderschönen Bergkulisse. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als persönlicher Rückzugsort in den Bergen. Der gemütliche Wohnbereich verfügt über ein Cheminée und wird durch einen beheizten Wintergarten mit herrlichem Blick auf die Flumser Bergwelt ergänzt. Die offene Küche ist mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet. Zwei Zimmer sowie eine grosszügige Nasszelle mit Dusche und WC bieten ein angenehmes Raumangebot. Zusätzlich steht ein separates Studio mit eigener Dusche und WC zur Verfügung, das sich ideal für Gäste oder Familienangehörige eignet. Eine verglaste Lounge schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsbereich. Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit Steintisch, Sitzbänken und Holzgrill zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor, eine kleine Werkstatt...
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Apartment

Apartment with 2.5 rooms on sale in Baden - 69 m²

CHF 510,000.-

CHF 7,391.-/sqm

5400 Baden
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Attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung - ideal zur Eigennutzung oder als Anlage
Diese attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung in Baden überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einem gepflegten Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und komplettiert das durchdachte Raumkonzept. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Parkplatz, welcher zur Wohnung gehört und gerade in Baden einen wertvollen zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung verfügt zwar über keinen privaten Balkon, dafür steht den Bewohnern im 13. Obergeschoss eine grosszügige Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenützung zur Verfügung. Diese bietet einen angenehmen zusätzlichen...
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Single family house

Single family house with 2.5 rooms on sale in Dietlikon - 66 m²

CHF 675,000.-

CHF 10,227.-/sqm

8305 Dietlikon
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Wohnen mit Geschichte und Charakter im alten Dorfkern von Dietlikon
Dieses charmante Wohnhaus ist alles andere als gewöhnlich. Die historische Bausubstanz, die sichtbaren Holzbalken und die über mehrere Ebenen angeordneten Wohnbereiche verleihen der Liegenschaft eine unverwechselbare Atmosphäre. Mit einer anrechenbaren Gesamtfläche von rund 60m² präsentiert sich das Haus kompakt, gleichzeitig aber erstaunlich vielseitig. Die einzelnen Bereiche verteilen sich auf mehrere Geschosse und schaffen dadurch ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Wohnung unterscheidet. Im Erdgeschoss befindet sich die grosse Küche und präsentiert sich hell und funktional. Zum Haus gehört ein Sitzplatz - ein schöner Rückzugsort für einen Kaffee am Morgen oder gemütliche Stunden im Freien. Eine Etage höher befindet sich ein weitere Raum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC. Der darüberliegende Wohnbereich überzeugt besonders durch die Kombination aus hellen Wandflächen und den markanten dunklen...
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Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Winterthur - 170 m²

CHF 1,470,000.-

CHF 8,647.-/sqm

8408 Winterthur
2nd floor
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Wohnqualität auf höchstem Niveau - grosszügig, hell und naturnah
In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Winterthur-Wülflingen erwartet Sie diese aussergewöhnlich grosszügige Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten und Lift. Hier geniessen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und hoher Wohnqualität. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem offenen, breiten Eingangsbereich, der viel Platz bietet und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was für eine klare und durchdachte Raumaufteilung sorgt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich grosszügig und einladend. Das Wohnzimmer mit stilvollem Cheminée geht fliessend in den Essbereich über und bildet das Herzstück der Wohnung. Eine ganze Seite dieses Bereichs wird von grosszügigen Fensterfronten geprägt, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet...
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Single family house

Single family house with 5.5 rooms on sale in Wald ZH - 202 m²

CHF 1,395,000.-

CHF 6,906.-/sqm

8636 Wald ZH
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Viel Platz, viel Sonne - attraktives Zuhause in Wald
Dieses attraktive 5.5 Zimmer-Reihenhaus in Wald ZH überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl und bieten viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Bezug zum sonnigen Aussenbereich. Hier entsteht zusätzlicher Wohnraum im Freien - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, entspannte Sommerabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Die verschiedenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Dank der guten Raumaufteilung bietet das Haus sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei...
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Single family house

Single family house with 5.5 rooms on sale in Heiligkreuz (Mels) - 391 m²

CHF 1,995,000.-

CHF 8,489.-/sqm

8888 Heiligkreuz (Mels)
07.12.2026
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heiligkreuz (Mels)
Dieses gepflegte Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage in Heiligkreuz (Mels) überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung mit rund 144m² bietet 3 Schlafzimmer, ein separates Büro und zwei Badezimmer, wobei eines davon direkt mit dem Schlafbereich verbunden ist. Die Küche ist hochwertig, optimal eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet (Miele, Bora). Der offene Wohn- und Essbereich ist so hell wie grosszügig, hat direkten Zugang zum Vollverglasten Balkon und ein Cheminée, welches im Winter behagliche Wärme spendet. Das Ganze wird abgerundet durch viel Platz: diverse Einbauschränke, ausgebauter Dachstock, Kellerräume und Luftschutzbunker lassen hier keine Wünsche offen. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank der Wärmepumpe wird die ehemalige Tankfläche nicht mehr benötigt und steht heute als zusätzlicher Disponibelraum zur Verfügung. Die separate 2...
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Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Speicher - 121 m²

CHF 720,000.-

CHF 5,950.-/sqm

9042 Speicher
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Wohnen über zwei Etagen - 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie
Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit grosszügigem Raumangebot, viel Tageslicht und einem besonderen Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch eine offene Galerie ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete, sonnige Loggia, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Der Hauptwohnbereich umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Dusche. Die grosszügige Loggia bietet einen geschützten und privaten Aussenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, die offene Galerie sowie vier praktische Stauräume unter der Dachschräge. Die Wohnung liegt in einer sympathischen und überschaubaren Stockwerkeigentümergemeinschaft und wurde dank langjähriger Wohnverhältnisse sorgfältig gepflegt. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Secomat steht zur Verfügung, zudem ist eine eigene Waschmaschine...
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Single family house

Single family house with 5.5 rooms on sale in Luzern - 214 m²

CHF 2,999,000.-

CHF 20,826.-/sqm

6006 Luzern
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Logenplatz über dem Vierwaldstättersee, elegantes Reihenhaus-Juwel in Luzern
An einer der begehrtesten, ruhigsten und familienfreundlichsten Hanglagen von Luzern erwartet Sie dieses exklusive, 5.5 Zimmer Reihenhaus. Verteilt auf drei Etagen verbindet diese Immobilie zeitlose Architektur und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Vierwaldstättersee. Dieses Haus wurde von seinen Eigentümern mit spürbarer Liebe gepflegt und präsentiert sich in einem makellosen, absolut Bestzustand. Schon beim Betreten des Hauses durch das einladende, helle Entree mit praktischem Gäste WC wird der durchdachte Grundriss klar. Hier befindet sich die offene, lichtverwöhnte Küche, die keine Wünsche offenlässt mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge. Direkt daran schliesst der grosszügige Wohnbereich an, ein absolutes Highlight der mit warmem Echtholzparkett ausgestattet ist. Die bodentiefen Panorama Fenster fluten den gesamten Raum mit Tageslicht, während ein moderner, stilvoller Kamin an kälteren Tagen für eine behagliche und luxuriöse Atmosphäre...