×
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9

Single-family home with development potential

Rooms5
Living area125 m²
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

Schlierenstrasse 38, 8902 Urdorf

Characteristics

Reference
698dd4b29be9850232e5dd26
Availability
Immediate
Year of construction
1931
Rooms
5
Ground surface
549 m²
Living area
125 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This charming 5-room single-family house in Urdorf combines historical character (built in 1931) with a lot of design freedom – ideal for families, garden lovers and creative minds. The sunny courtyard with pool makes the home a private oasis, while expansion reserves in the house and garden-side expansion possibilities open up additional perspectives. The house is a listed building and a new construction is not possible.

The most important things at a glance

  • Living space: approx. 125 m²
  • Land: approx. 549 m², of which approx. 459 m² garden
  • Rooms: 5
  • Bathroom: 1
  • Pool & large, sunny garden
  • Expansion potential: Roof space usable; garden-side extension is possible within the framework of the neighboring buildings
  • Protected front facade facing the access road
  • Heating: Oil heating, heat distribution via radiators
  • Basement: approx. 58 m² usable space
  • Parking: 2 outdoor parking spaces directly in front of the house
  • Availability: from now on
  • Purchase price: on request


Living & Living
On the ground floor, a light-flooded living room with direct access to the spacious garden awaits you – perfect for relaxing family time, summer pool days and convivial evenings. The existing kitchen provides a solid basis for a modern update. On the upper floor, the bedrooms offer flexible use possibilities; the bathroom offers enough space for your individual design. Additional ideas can be realized in the attic.

Location advantages Urdorf
Urdorf scores with excellent connections: S-Bahn line S9 towards Zurich and Zug, quick access to the A3 motorway, comprehensive infrastructure with schools, daycare centers and shopping (Coop, Migros) as well as nearby recreational areas in the Limmattal and on the Uetliberg. Ideal for commuters and families who appreciate short distances.

A home with character, plenty of sun and options for the future – in a central, conveniently located location in Urdorf.

OPEN HOUSE: Saturday, February 21, 12:00-14:00
No registration required – just come by!

Individual tours: By appointment also possible at short notice
Contact: +41765056424 | nicolai.kessler@boavista.immo

Financing confirmation required. In case of serious interest, we are open to negotiations to enable a quick conclusion.

Dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Urdorf verbindet historischen Charakter (Baujahr 1931) mit viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Gartenliebhaber und kreative Köpfe. Der sonnige Umschwung mit Pool macht das Zuhause zur privaten Oase, während Ausbaureserven im Haus und gartenseitige Erweiterungsmöglichkeiten zusätzliche Perspektiven eröffnen. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ein Neubau ist nicht möglich.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Grundstück: ca. 549 m², davon ca. 459 m² Garten
  • Zimmer: 5
  • Bad: 1
  • Pool & grosser, sonniger Garten
  • Ausbaupotenzial: Dachraum nutzbar; gartenseitig ist ein Anbau im Rahmen der benachbarten Gebäude möglich
  • Schützenswerte Vorderfassade zur Zufahrtsstrasse
  • Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Keller: ca. 58 m² Nutzfläche
  • Parkierung: 2 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Kaufpreis: auf Anfrage


Wohnen & Leben
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Familienzeit, sommerliche Pooltage und gesellige Abende. Die bestehende Küche bietet eine solide Basis für ein zeitgemässes Update. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten; das Badezimmer bietet genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Zusätzliche Ideen lassen sich im Dachraum realisieren.

Lagevorteile Urdorf
Urdorf punktet mit hervorragender Anbindung: S-Bahnlinie S9 Richtung Zürich und Zug, schnelle Erreichbarkeit der A3, umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkauf (Coop, Migros) sowie nahe Erholungsräume im Limmattal und am Uetliberg. Ideal für Pendler und Familien, die kurze Wege schätzen.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Sonne und Optionen für morgen - in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Urdorf.

OPEN HOUSE: Samstag, 21. Februar, 12:00-14:00 Uhr
Keine Anmeldung erforderlich - einfach vorbeikommen!

Individuelle Besichtigungen: Nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich
Kontakt: +41765056424 | nicolai.kessler@boavista.immo

Finanzierungsbestätigung erforderlich. Bei ernsthaftem Interesse sind wir offen für Verhandlungen, um einen raschen Abschluss zu ermöglichen.

Conveniences

Inside conveniences
  • Swimming pool