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Palazzina a reddito in centro a Vacallo – Ottimo investimento

Object PriceCHF 1,350,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6833 Vacallo

Characteristics

Reference
V001215
Availability
Immediate

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Nel cuore di Vacallo, in a central and strategic location, we offer for sale an interesting income-generating building of about 600 sqm, a rare solution on the market for its solidity, composition and growth potential. The property consists of three 3.5-room apartments, recently renovated in 2025 with modern and functional finishes, two studios to be completed, two commercial spaces for rent, a rented warehouse and a large communal garden that adds value and quality of life to the entire building. The offer is completed by several external parking spaces and three internal parking spaces, a significant plus in a central area. The currently rented apartments guarantee a 5% yield, offering a stable and secure income stream right away. With the completion and subsequent rental of the two studios, the yield reaches 6%, further increasing the attractiveness of the investment. This is an ideal opportunity for investors looking for a performing income-generating property, with further potential for appreciation and a location that ensures long-term rental stability and value retention. An exclusive offer, designed for those who want to combine security, profitability and growth prospects in the center of Vacallo.
Nel cuore di Vacallo, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita uninteressante palazzina a reddito di circa 600 mq, una soluzione rara sul mercato per solidità, composizione e potenziale di crescita. La proprietà si compone di tre appartamenti di 3.5 locali, recentemente riattati nel 2025 con finiture moderne e funzionali, due monolocali da ultimare, due spazi ad uso commerciale affittati, un magazzino affittato ed un ampio giardino condominiale che dona valore e qualità abitativa allintero stabile. Completano lofferta diversi posti auto esterni e tre posti auto interni, un plus significativo in una zona centrale. Gli appartamenti attualmente locati garantiscono una rendita del 5%, offrendo da subito un flusso reddituale stabile e sicuro. Con il completamento e la successiva locazione dei due monolocali, il rendimento raggiunge il 6%, incrementando ulteriormente lattrattività dellinvestimento. Si tratta di unopportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già performante, con ulteriore margine di valorizzazione e una posizione che assicura nel tempo stabilità locativa e tenuta del valore. Una proposta esclusiva, pensata per chi desidera coniugare sicurezza, redditività e prospettiva di crescita nel centro di Vacallo.