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Building of 2 lots

Rooms7
Living area170 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

1820 Veytaux

Characteristics

Reference
58WW-ZJR8-1214
Availability
To agree
Year of construction
1980
Latest renovations
2017
Rooms
7
Ground surface
448 m²
Living area
170 m²
Volume
1,122 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Exclusivity Esté Homes

Located in Veytaux, a few steps from the lake and close to Montreux, this rare property enjoys a sought-after location that combines accessibility, lifestyle and potential.

Set on a plot of 448 m², this house with two dwellings of around 170 m² each is made up of two separate units with totally independent entrances, offering great flexibility of use. ? One property, two opportunitiesMain
house in duplex, ideal for a familyIndependent apartment already rented, generating an annual gross income of CHF 10,800.- ?

? Possibility to optimize the yield by renting the whole property (potential approx. CHF 46,000.- / year +).?? An exceptional location2
minutes’ walk from the CFF station and bus stop5 minutes from Lake Geneva20 minutes’ walk from the center of MontreuxClose to schools, shops and public transport

A practical and sought-after lifestyle, ideal for a family or an investment.?? Main featuresApprox. 170m² of living spaceTwo separate dwellings (no disturbance, separate entrances)House with character and interesting volumesStudio/apartment offering immediate rental incomeCellars, laundry room and storage spaces448 m²plot?? A versatile and strategic propertyThis property is also suitable for:
A family
looking for a home with additional incomeAn investor looking for a property with yield and optimization potentialA buyer wishing to occupy one part and rent the other?? What we likeUltra-strategic location (lake + CFF station + Montreux)Double use (residential + yield)Total independence of the two dwellingsPotential for rental optimization
Exclusivité Esté Homes

Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.

Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage. ? Un bien, deux opportunités
Maison principale en duplex, idéale pour une familleAppartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut

?? Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).?? Un emplacement exceptionnel
À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus À 5 minutes du lac LémanÀ 20 minutes à pied du centre de MontreuxProche des écoles, commerces et transports

Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.?? Caractéristiques principales
Environ 170 m² habitablesDeux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)Maison avec cachet et volumes intéressantsStudio/appartement offrant un revenu locatif immédiatCaves, buanderie et espaces de rangementParcelle de 448 m²?? Un bien polyvalent et stratégiqueCe bien s'adresse aussi bien à :

Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaireUn investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisationUn acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre?? Ce qu'on aimeEmplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)Double usage (résidentiel + rendement)Indépendance totale des deux logementsPotentiel d'optimisation locative

Conveniences

Inside conveniences
  • Decorative fireplace
View
  • Panoramic

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