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House on sale in Veytaux - 170 m²

Immeuble de 2 lots

Living area170 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1820 Veytaux

Characteristics

Reference
E8DV-LGB8-1214
Availability
To agree
Year of construction
1980
Latest renovations
2017
Ground surface
448 m²
Living area
170 m²
Volume
1,122 m³

Description

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Exclusivité Esté Homes

Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.

Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage.

Un bien, deux opportunités


  • Maison principale en duplex, idéale pour une famille
  • Appartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut


Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).

Un emplacement exceptionnel


  • À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus
  • À 5 minutes du lac Léman
  • À 20 minutes à pied du centre de Montreux
  • Proche des écoles, commerces et transports


Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.

Caractéristiques principales


  • Environ 170 m² habitables
  • Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)
  • Maison avec cachet et volumes intéressants
  • Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat
  • Caves, buanderie et espaces de rangement
  • Parcelle de 448 m²


Un bien polyvalent et stratégique

Ce bien s'adresse aussi bien à :


  • Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire
  • Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation
  • Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre


Ce qu'on aime


  • Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)
  • Double usage (résidentiel + rendement)
  • Indépendance totale des deux logements
  • Potentiel d'optimisation locative

Conveniences

Inside conveniences
  • Decorative fireplace
View
  • Panoramic

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