House on sale in Veytaux - 170 m²
Immeuble de 2 lots
Living area170 m²
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
1820 VeytauxCharacteristics
Reference
E8DV-LGB8-1214
Availability
To agree
Year of construction
1980
Latest renovations
2017
Ground surface
448 m²
Living area
170 m²
Volume
1,122 m³
Description
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Exclusivité Esté Homes
Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.
Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage.
Un bien, deux opportunités
Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).
Un emplacement exceptionnel
Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.
Caractéristiques principales
Un bien polyvalent et stratégique
Ce bien s'adresse aussi bien à :
Ce qu'on aime
Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.
Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage.
Un bien, deux opportunités
- Maison principale en duplex, idéale pour une famille
- Appartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut
Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).
Un emplacement exceptionnel
- À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus
- À 5 minutes du lac Léman
- À 20 minutes à pied du centre de Montreux
- Proche des écoles, commerces et transports
Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.
Caractéristiques principales
- Environ 170 m² habitables
- Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)
- Maison avec cachet et volumes intéressants
- Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat
- Caves, buanderie et espaces de rangement
- Parcelle de 448 m²
Un bien polyvalent et stratégique
Ce bien s'adresse aussi bien à :
- Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire
- Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation
- Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre
Ce qu'on aime
- Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)
- Double usage (résidentiel + rendement)
- Indépendance totale des deux logements
- Potentiel d'optimisation locative
Conveniences
Inside conveniences
- Decorative fireplace
View
- Panoramic
























































































































