Exklusives Minergie-Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung

Exklusives Minergie-Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung - Exclusive Minergie single-family home with optional two-family use An einer beliebten Strasse in Wallisellen erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes und lichtdurchflutetes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer guten Wohnqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Bijou sowohl für Familien als auch für Investoren.

Dieses Haus bietet Ihnen die flexible Möglichkeit, es entweder als Einfamilienhaus oder als komfortables Zweifamilienhaus zu nutzen. Durch eine clevere Türtrennung lässt sich das Anwesen in zwei separate Wohnungen aufteilen: eine grosszügige 3,5 Zimmer-Wohnung im Unter und Erdgeschoss und eine charmante 2,5-Zimmer Dachwohnung im Obergeschoss.

Dieses aussergewöhnliche Haus vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und flexible Wohnmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienlösung, hier investieren Sie in eine nachhaltige Immobilie mit Zukunft.Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• Top Einfamilienhaus an Top Lage
• Minergie-zertifizier für nachhaltiges und gesundes Wohnen
• Wärmepumpen Heizung mit äusserst tiefen Betriebskosten
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung im gesamten Haus
• Bodenheizung in allen Räumen für höchsten Komfort
• Hochwertige Böden: Plattenbeläge im EG und Treppenhaus, edles Parkett im OG
• 3 grosszügige Nasszellen, eine auf jeder Etage
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Storen
• Photovoltaik-Panels auf dem Dach für zusätzliche Energieeffizienz
• Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre für die ganze Familie
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterflächen
• Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (3.5-Zimmer-Wohnung UG/EG + 2.5-Zimmer-Wohnung im OG)
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (Platz für 3 Autos) muss zusätzlich erworben werden

Raumaufteilung:

• Untergeschoss (UG):

- Masterschlafzimmer mit eigener Nasszelle
- Büro / Home-Office
- Reduit / Abstellraum
- Technikraum

• Erdgeschoss (EG):

- Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Direkter Zugang in den Garten
- Masterschlafzimmer mit privater Nasszelle

• Obergeschoss (OG):

- Wohnzimmer mit offener Küche
- Masterschlafzimmer mit Nasszelle
- Ideale eigenständige 2.5-Zimmer-WohnungLage & Infrastruktur:Wallisellen ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Grossraum Zürich. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Angebot und viel Natur.

• Schulen:

Primarschulen und Sekundarschule Wallisellen sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5-10 Gehminuten).

• Öffentlicher Verkehr:

Der Bahnhof Wallisellen ist nur ca. 10 Minuten entfernt - mit besten Verbindungen nach Zürich (7 Minuten mit der S-Bahn) sowie zum Flughafen Zürich (ca. 15 Minuten).

• Einkauf & Infrastruktur:

Wallisellen Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Coop, Migros, Denner, Müller, Migrlino, diveser Restaurants, und, und, und. Das Einkaufszentrum Glatt liegt in unmittelbarer Nähe - eines der grössten Shoppingcenter der Schweiz.

• Sport & Freizeit:
• Hallen- und Freibad Wallisellen
• Sportanlagen für Fussball, Tennis, Leichtathletik
• Fitnesscenter & Indoor-Sportmöglichkeiten
• Vielfältige Spazier- und Joggingwege rund um Wallisellen und entlang der Glatt
• Nahe Erholungsgebiete im Greifensee und Zürcher Oberland

Exclusive Minergie single-family home with optional two-family use Located in Wallisellen, this modern, energy-efficient, and light-filled dream home leaves nothing to be desired. With the good level of living quality and flexible usage options, this gem is suitable for both families and investors.

This house offers you the flexible option of using it either as a single-family home or as a comfortable two-family home. A clever door partition allows the property to be divided into two separate apartments: a spacious 3.5-room apartment on the lower and ground floors and a charming 2.5-room attic apartment on the upper floor.

This exceptional house ideally combines modern architecture, energy efficiency, and flexible living options. Whether as a single-family home or a two-family solution, here you are investing in a sustainable property with a future.

The get living offer is characterized by the following highlights:

• Top single-family home in a top location
• Minergie-certified for sustainable and healthy living
• Heat pump heating with extremely low operating costs
• Controlled ventilation throughout the house
• Underfloor heating in all rooms for maximum comfort
• High-quality flooring: tile flooring on the ground floor and staircase, elegant parquet flooring on the upper floor
• 3 spacious bathrooms, one on each floor
• Triple-glazed windows with electrically operated blinds
• Photovoltaic panels on the roof for additional energy efficiency
• Spacious garden with plenty of privacy for the whole family
• Light-flooded rooms thanks to generous window areas
• Can be used as a single-family home or two-family home (3.5-room apartment on the basement/ground floor + 2.5-room apartment on the upper floor)
• Two underground parking spaces (space for 3 cars) must be purchased separately.

Room layout:

Basement (UG):

Master bedroom with en-suite bathroom

Office / home office

Storage room / utility room

Technical room

Ground floor (EG):

Spacious living room with open-plan kitchen

Direct access to the garden

Master bedroom with en-suite bathroom

Upper floor (OG):

Living room with open kitchen

Master bedroom with bathroom

Ideal independent 2.5-room apartment

Location & infrastructure:

Wallisellen is one of the most sought-after residential areas in the greater Zurich area. Here you can enjoy the perfect combination of a central location, urban amenities and plenty of nature.

Schools:

Primary schools and secondary school in Wallisellen are just a few minutes away (approx. 5-10 minutes on foot).

Public transport:

Wallisellen train station is only approx. 10 minutes away, with excellent connections to Zurich (7 minutes by S-Bahn) and Zurich Airport (approx. 15 minutes).

Shopping & infrastructure:

Wallisellen center is just a few minutes' walk away: Coop, Migros, Denner, Müller, Migrlino, various restaurants, and much more. The Glatt shopping center is in the immediate vicinity - one of the largest shopping centers in Switzerland.

Sports & leisure:

Wallisellen indoor and outdoor swimming pools

Sports facilities for soccer, tennis, athletics

Fitness center & indoor sports facilities

A variety of walking and jogging trails around Wallisellen and along the Glatt river

Nearby recreational areas in Greifensee and the Zurich Oberland